关于单位房屋租赁合同参考.pdf

于于于于于于于于于于于于 [导读] :为规范省本级行政事业单位国有房屋出租行为，我厅制定了《海南 省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》范本，现印发给你们，并就有关 问题一并通知如下，请遵照执行。　　一、《海南省本级行政事业单位国 有房屋租赁合同》范本，是我省省直行政事业单位出租国有房屋必须使用 的合同范本。本合同范本适用于省直行政单位、事业单位(不含企业化管 理的事业单位)和参照公务员制度管理的社会团体(以下简称省直各行政事 业单位)国有房屋营利性出租行为，不包括上述单位将国有房屋出租给本 单位无房职工居住和将廉租住房、公共租赁住房出租相关人员的行为。省 直各行政事业单位从本通知印发之日起出租国有房屋的，必须依照本合同 范本签订房屋租赁合同。未签订合同或未依照本合同范本签订合同的，按 照国务院《财政违法行为处罚处分条例》第八条的规定进行处罚。　　 二、本合同范本规定了行政事业单位国有房屋出租的一般情形，未规定的 其他情形可通过签订补充协议给予规定。　　三、省直各行政事业单位办 理国有房屋出租事项时，必须先按规定权限履行资产出租报批手续，在取 得主管部门或省财政厅的批复文件后，再依照本合同范本对外正式签署合 同，并将正式合同、合同附件及补充协议等送省财政厅备案。　　四、省 直各行政事业单位使用《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》范 本，可以到省财政厅资产处索取，也可从海南省财政厅网站“海南省资产 管理”中下载。　　五、省直各行政事业单位在使用《海南省本级行政事 业单位国有房屋租赁合同》范本过程中，发现有何问题，请及时与省财政 资产处联系。　　六、市县行政事业单位国有房屋出租的合同范本，由市 县财政局参照本合同范本，结合本地区实际情况制定。　　海南省本级行 政事业单位国有房屋租赁合同　　出租方　　(行政单位及参照公务员制 度管理单位;事业单位、社会团体)　　行政事业单位国有房屋租赁合同范 本　　委托代理人：，身份证号：　　联系电话：　　身份证号或护照号 或营业执照号码：　　委托代理人，联系电话：　　甲、乙双方就下列房 屋租赁达成如下协议：　　甲方拟出租房屋坐落于;位于层，共套(间) ，房 屋编号：，房屋结构为，建筑面积平方米;房屋所有权证号;该房屋所占土 地使用权以(出让或划拨)方式取得;土地使用权证号为　　房屋用途　　乙 方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。　　除双方另有约定外，乙方不 得任意改变房屋用途。　　押金　　为保证合同的履行，乙方在订立合同 的同时给甲方支付押金计人民币元整。本合同终止后，经甲方查实乙方无 相关欠缴费用或其他未履行事项后，押金退还乙方。　　租金　　该出租 房屋租金按(月或季)缴纳。　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则 按新政策规定调整租金标准;除此之外，须经双方协商同意，否则，出租 方不得以任何理由调整租金。　　租金按(月或季)预付。乙方应于本合同 生效之日日内、乙方使用房屋前，向甲方预付下(月或季)租金。以后，乙 方于每(月或季)结束前日内预缴下(月或季)的租金。　　甲方应于本合同约 定的租赁期开始之日起，将房屋交付给乙方。　　第八条　　甲方保证该 房屋交付后不得因产权纠纷而影响乙方正常使用房屋;除另有约定外，有 关按揭、抵押债务或欠付税金、租金、水电费、物业管理费等事项，甲方 均须在交付房屋前办妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情况而影响乙 方使用房屋，乙方可以终止合同，并由甲方承担相应的责任。　　租赁期 间，甲方对房屋及其附着设施每(季或年)检查一次，需修缮的，应进行修 缮。检查、修缮时，甲方应提前告知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠。　　 有关房屋正常的修缮及费用负担约定为：　　因乙方使用管理不善造成房 屋及相关设备、设施的损失及维修费用，由乙方承担。　　租赁期间，关 于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，乙方应当执行当地 有关部门的规定并承担全部责任，甲方有监督检查的权力。　　关于房屋 装修和改变房屋结构的约定　　该房屋现有装修及设施、设备情况，详见 本合同附件　　乙方装修房屋不得改变房屋内部结构、不得损坏房屋设 施，如需改变房屋的内部结构和设置或装修对房屋结构有影响的设施，需 事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方 擅自改变房屋结构和设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，由此造成的损 失由乙方承担。　　租赁期间，以下费用，除另有约定外，全部由乙方支 付，并由乙方承担逾期付款的违约责任。如因乙方欠缴或逾期付款导致甲 方承担责任的，甲方有权向乙方追缴。　　.租赁房屋发生的水电费、燃 气费