砂石厂廉租房监理规划(完整版).docVIP

PAGE 1 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理阶段、范围及目标 四、监理工作内容 五、质量控制目标及控制措施 六、进度控制措施 七、投资控制措施 八、安全管理措施 九、合同管理措施 十、信息管理措施 十一、组织协调措施 十二、监理工作制度 十三、监理组织机构、人员配备 十四、交工验收及保修阶段的监理工作 第一章 工程概况 工程类别执行相应工程类别。 ● 招标范围: 工程施工蓝图内的全部工程。 ● 资金来源:自筹。 ● 资金到位情况：资金已落实到位。 ● 现场条件：现场已具备施工条件。 ● 要求质量等级:合格。 工程施工质量要求符合相关工程质量验收合格标准。 ● 要求安全等级：合格，安全标准执行国家建筑施工安全检查标准及安全技术规范，达到合格标准。 ● 工期要求： 2011年8月25日开工， 2012年6月25日竣工。 总日历天数300天。 第二章 监理工作依据 ● 国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规及标准，其中有：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程监理规范》、《工程建设监理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》、《中华人民共和国消防法》、《山东省工程建设监理管理办法》、《山东省建设市场管理条例》、《建筑施工安全检查标准》等。 ● 政府批准的该工程项目建设计划及其它有关文件。《砌体工程施工质量及验收规范》、《混凝土结构工程施工质量及验收规范》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》等。 ● 《建设工程委托监理合同》及招标文件 ● 工程业主与承包方签订的《工程承包合同》，与材料、设备供货商签订的供货合同及其它有关合同、协议及附件。 ● 有关本工程的设计、施工规范、规程、规定及验收评定标准。 ● 本工程的正式设计文件、图纸、设计交底、说明、会审记录、工程量清单、经批准的设计变更及其它有关文件。 ● 依法签订的与本工程有关的其它合同或协议。 第三章 监理阶段、范围及目标 在工程施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段进行质量、进度、投资、安全控制，进行合同管理和信息管理，协调合同项内工程各方的关系。 3.1、监理阶段：施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的监理 3.1.1施工阶段 ● 协助业主审定承包单位提交的开工报告； ● 按业主规定的程序审核签认承包单位提交的施工组织设计。组织设计单位和承包单位进行设施交底、图纸会审。 ● 按业主规定的程序审核批准承包单位编制的设备材料供应计划，核查签认所有工程使用的材料、构配件和设备的质量，协助业主进行设备材料的货源组织和询价工作，建立一套完善的设备材料控制体系，确保物资供应满足工程进度，质量、费用控制要求。 ● 按《建设工程监理规范》6.1节的规定及业主规定的程序处理工程暂停、复工及工程延期。审查确认承包单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系，督促承包单位严格执行工程承包合同、设计文件、工程技术标准和施工验收规范，主持工程质量事故的调查，执行《建设工程监理规范》5.4节的规定,严格控制工程质量,对工程质量负责。 3.1.2竣工验收阶段 ● 按业主规定的程序审核签署承包单位的申请支付证书和竣工验收证明书。协助业主审核工程结算书。 ● 审核签认分部分项工程和单位工程的质量检验评定资料，参与工程的质量评定。 ● 督促承包单位整理技术档案资料，审核竣工文件并及时组织移交。按《建设工程监理规范》的规定组织工程竣工验收，参加并协助业主组织工程竣工验收，签署工程竣工验收报告。 ● 按业主档案管理要求组织、收集、整理施工过程中的全部工程资料交业主存档，协助业主通过省级建设项目竣工验收。 3.1.3工程保修阶段 ● 协助业主同承包单位签订工程保修合同。 ● 协助业主进行保修期间工程状况的检查，签订质量问题责任状，督促施工单位进行保修。 3.2监理范围：在工程施工蓝图内的全部施工阶段工程和在实际施工过程中发生的施工内容的监理工作。详见下图： 施工阶段监理业务 施工阶段监理业务 监理内容监理范围 监理内容 监理范围 质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理安全管理施工阶段监理保修阶段监理 质量控制 进度控制 投资控制 合同管理 信息管理 安全管理 施工阶段监理 保修阶段监理 3.3、监理工作目标 监理工作主要是进行目标控制，包括质量目标、进度目标、投资目标及安全目标、合同管理目标、信息管理目标及组