综合观感检查表1（具备实测实量阶段）.docVIP

检查 项目 检查 内容 评判标准 应得分数 扣减分数 实得分数 混凝土结构工程 施工缝留设及处理 1、梁、板、墙、柱、楼梯留设不符合要求； 2、施工缝部位混凝土未凿毛或凿毛过早； 3、混凝土施工缝部位夹渣、梁板底部粘结杂物 ； 4、混凝土浇筑后施工缝部位修补处理按不合格点计算。 每项存在问题扣2分 10 露筋、错台、漏浆、振捣不密实、气泡孔、粘模 每项存在问题扣2分 10 二次结构砌筑工程 灰缝缺陷 竖向灰缝有瞎缝、通缝、透明缝现象； 每项存在问题扣2分 10 顶砌 1、灰缝砂浆饱满度； 2、砌筑间歇时间（砌筑时间上墙，与施工日志记录时间相吻合）。 每项存在问题扣2分 10 构造 梁、柱 1、未按设计与方案要求设置； 2、梁柱拆模后混凝土表面有缺陷； 3、梁柱表面有修补现象。 每项存在问题扣2分 10 装饰装 修工程 抹灰 基层处理 1、结构上钢筋头、铁钉、铁丝清理及防锈处理； 2、基层浮土、污垢等清理； 3、预防空鼓拉毛处理。 每项存在问题扣2分 10 室内 墙面 1、起砂； 2、钢筋头、钢丝、铁钉、网格布外露； 3、管道背面装修施工。 每项存在问题扣2分 10 地面 1、起砂； 2、空鼓、开裂； 3、边角及管跟部位收面； 4、地暖管外露。 每项存在问题扣2分 10 栏杆 1、室内外栏杆立杆间距、高度； 2、有防腐要求的栏杆焊接部位防腐处理； 3、栏杆安装牢固性及固定点的处理； 4、栏杆成品保护。 每项存在问题扣2分 10 吊顶 固定、连接方式、标高、尺寸、造型、起拱、防腐 每项存在问题扣2分 10 涂饰 线条不顺直、色差、空鼓脱落、阴阳角顺直度、污染。 每项存在问题扣2分 10 细部 橱柜、窗帘盒、门窗套、扶手、栏杆的固定、连接、表面观感 每项存在问题扣2分 10 饰面板/砖 预埋、连接方式、位置、牢固度、后置埋件的拉拔及防腐；规格、色差、粘接、空鼓 每项存在问题扣2分 10 雨水管 安装不牢固、歪斜、表面污染、管背面装修处理。 每项存在问题扣2分 10 室外散水 及台阶 1、散水的宽度、当屋面采用无组织排水时，散水宽 度应大于檐口挑出长度、散水的坡度、散水外缘高 出室外地坪高度、分隔缝做法等是否符合要求； 2、台阶高度、宽度、防滑条设置是否符合要求。 每项存在问题扣2分 10 户门及窗 1、门框周边封堵、钢制户门门框内的填塞处理、固 定点的数量及牢固性、门栓开启的灵活性、门扇关 闭后有无缝隙； 2、窗框周边封堵、固定点的数量及牢固性、开启的 灵活性、关闭后有无缝隙、密封条设置、五金件设 置； 3、成品保护（破损及污染）。 每项存在问题扣2分 10 窗口滴水槽设置 每发现1处未设置或设置不符合要求的扣2分。 10 金属、玻璃、石材幕墙 1、玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置 连接是否可靠； 2、玻璃幕墙窗开启角度不应大于30度，开启距离不应大于300mm； 3、幕墙立柱、底部横梁及幕墙板块与主体结构之间， 应有伸缩空隙。空隙宽度不应小于15mm，并用弹性 密封材料嵌填，不得用水泥砂浆或其他硬质材料嵌 填； 4、幕墙龙骨螺栓连接时不少于2个螺栓且不应采用 自攻钉； 5、设应牢固、位置准确，埋件的标高偏差不应大于 ±10，埋件位置与设计位置的偏差不应大于±20； 6、对幕墙焊接龙骨表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、咬 边、焊满。 每项存在问题扣2分 10 预留 孔洞封堵 1、封堵的混凝土与原结构面不齐平； 2、封堵混凝土不密实。 每项存在问题扣2分 10 室内防水 基层处理 1、基层不坚实、平整、空鼓、起砂； 2、混凝土墙面及砌筑墙面未按要求进行处理； 3、平立面交接处及立面转角处找平层未做成圆弧形； 4、混凝土反坎：墙体、风道根部反坎凿毛、植筋、干净、高度正确、非铁线支模、混凝土返坎无松动，浇筑完成后未出现蜂窝、大面积麻面，与墙面收口部位无冷缝 每项存在问题扣2分 10 通风道 安装 1、层间卸载设置与设计及方案不相符； 2、一个楼层使用多节通风道拼接部位无固定措施； 3、通风道破损。 每项存在问题扣2分 10 屋面 工程 屋面瓦 施工质量 屋面防水 防水保护层 1、座浆不饱满、粘接不牢固、挂瓦条规格尺寸及间距；屋面瓦铺设不平、不顺；屋面瓦破损、污染 2、屋面基层不坚实、平整、空鼓、起砂；混凝土墙 面及砌筑墙面未按要求进行处理； 平立面交接处及 立面转角处找平层未做圆弧形；避雷针穿屋面瓦未 做防水处理；泛水高度应符合规范要求、防水卷材 的铺贴方式及搭接长度 ；卷材收头未处理或处理不 符合要求（墙面及管道部位）。 3、女儿墙及出屋面管道卷材防水未做保护层；保护层 裂纹、起砂和空鼓 每项存在问题扣2分 10 水电 安装 开关/插座 室内 管道安装 开关：周