对总包管理的认识及对专业分包工程、发包人发包专业工程的配合、协调、管理、服务方案.docVIP

对总包管理的认识及对专业分包工程、发包人发包专业工程的配合、协调、管理、服务方案 本工程需分包的专业较多，为保证整个工程工期目标，作为总包单位必须对分包管理有明确的认识并提前制定详细的分包进场计划，并协助业主进行各项分包工程的招标、进场以及协调、配合等工作。 一、对本工程总包管理的认识 本工程总包管理的特点包括施工作业交界面多、专业（甲指）分包单位多等特点。 综合上述特点，本公司对本工程总承包管理的认识如下： 序号 总包管理特点分类 对本工程总包管理特点的认识 1 专业分包多，成品保护总包管理 难度大 根据招标文件，本工程专业分包众多，且专业之间交叉施工、配合施工的情况多，因此作为总承包单位如何协调各专业分包单位做好自身施工内容的成品保护以及引导、管理分包单位对他人施工内容的保护，是后期总包管理的重点。 2 专业分包多，工程保修总包协调 难度大 本工程防水等级及要求较高、机电系统复杂，这些都是后期保修工作的重点，作为总承包单位如何协调好各专业分包单位做好工程保修工作，做好对业主单位的后期服务是我方总包管理的重点。 3 专业分包多，需做好施工现场的安全协调管理 本工程部分专业分包工程如燃气专业性要求高，此类专业分包工程进场后的用电安全、消防安全、工人维稳、设备吊装等，这些也是后期本公司总包安全管理的重点。 4 专业分包多，需做好现场平面协调 本工程各专业按施工安排分阶段进场，各专业分包之间对材料堆场、库房、办公、交通的需求不尽相同，作为总承包单位如何做好现场总平面的协调，是总包管理的重点。 5 专业分包多，需做好现场临时水电 的协调 考虑到专业分包集中进场阶段，现场临时水电需用量非常大，作为总承包单位，需做好现场临时水电的策划，后期专业分包单位进场后，做好各专业分包单位之间的用水用电的协调管理。 若本公司有幸中标，必将履行总承包单位的义务和职责，在业主、监理、设计等单位的指导和监督下，与所有参建单位一起，精诚合作，共创精品工程，确保工程整体目标的实现。 二、施工总承包管理体系 根据本工程特点及业主对总承包管理的要求，建立以下总承包管理体系： 三、组织管理体系 1、总承包组织管理体系 2、总承包职责体系 （1）总承包单位和分包人一般义务 1）总承包单位一般义务 序号 内容 义务 1 施工电梯、塔吊等 垂直运输工具 总承包单位应向各专业分包人提供施工电梯、塔吊等垂直运输装置和机械，包括机架人员的操作，但进出垂直运输工具的装卸或工作由专业分包人自行负责。 2 现场施工管理 及协调 总承包单位必须安排对各专业分包工程有相关工作经验的现场技术人员负责协调及管理各有关专业分包工程和直接发包工程，包括安排现场必须的工地协调会议，以协调各专业分包工程、直接发包工程与总承包工程的工作界面、争议和冲突，配合整体施工进度，并监督各专业工程的施工，以保证专业分包工程的质量能满足要求。 3 施工脚手架 1．在施工脚手架尚未拆除前，总承包向各专业分包人无条件地提供现有的施工脚手架设施使用，并保证上述设施使用过程的安全。 2．总承包单位应根据各专业分包人的施工需要及进度，搭设满堂红脚手架供该等单位使用。 3．虽经总承包单位充分协调，但如专业分包人因自身原因未能按工程整体进度计划要求，在总承包单位拆除脚手架前进行相应工程施工，需要总承包单位推迟拆除日期或另行搭设脚手架，总承包单位有权要求相应专业分包人收取相应费用。 4 施工场地 1．在施工作业区内，各专业分包人进场施工前，应向总承包单位提供其施工机构件所需场地的面积、部位等要求，以便于总承包单位合理安排施工作业区场地。对于作业区内临建设施，总承包单位应统一规划，统一布置，对作业区现场容貌进行管理，不得私自乱搭临建。总承包单位负责施工作业区文明施工、安全生产管理，并自觉接受监理工程师的监督，争创“北京市绿色施工文明安全工地”。 5 施工临时道路 总承包单位应协调各专业分包人和直接承办人的施工顺序、设备、材料进场时间、车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。总承包单位负责施工临时道路的修筑和使用期间的维修和保养。 6 施工用水、用电 1．总承包单位在每个施工（区域）楼层开设供水龙头，以便于各专业分包人用水之便。 2．总承包单位在各楼层均安设分电箱，以确保各专业分包人用电之便。 3．总承包单位统一为所有专业分包人代缴水电费。需要使用水电的专业分包人进场后，由总承包单位提供水电接驳点，每月按照规定向总承包单位缴交水电费。 7 垃圾清运 各专业分包人应做好各自区域内的废弃物与垃圾的整理工作。建筑废弃物与垃圾由各专业分包人按总承包单位的要求集中到每层指定地点，由总承包单位统一外运。 8 安全设施 1．总承包单位必须在施工临时道路入口处设置安全警示牌、限速等标志，保证场内交通畅通、安全；在靠近场地的主要施工地段要设置安全警示