商品房预售方案中铁诺德丽湖半岛.pdfVIP

. 商品房预售方案 开发企业：海南丽湖半岛投资开发有限公司 项目名称：中铁诺德丽湖半岛 预售范围： F02 地块 申请时间： 2015 年 1 月 10 日 -. . 依据相关法律法规，结合实际，我公司中铁诺德丽湖半岛项目 预售方案制定如下： 一、项目基本情况 1、项目名称：中铁诺德丽湖半岛 2、项目座落：海南省定安县南丽湖度假区 F 区 3、土地用途：度假居住用地，占地 1315 亩。 4、项目总规模： 项目总规划建筑面积约 19.43 万平方米 ，容积率 0.32 ，项目规 划包括一座五星级酒店、 中铁会议中心、 商业中心和度假别墅。 其中， 住宅用地控规建筑面积 11.96 万平方米 ( 由 F-01 地块、 F-02 地块、 F-03 地块、 F-04 地块部分、 F-06 地块部分、 F-07 地块组成 ) ；酒店 用地控规建筑面积 4.27 万平方米 （由F-08 地块、F-10 地块组成） ； 商业用地控规建筑面积 3.2 万平方米 (F-09 地块部分 ) 说明： F-01 、F-02 、F-03 、F-04 、F-06 和 F-07 为项目别墅地块 用地、 F-10 为星级酒店和会所用地 、F-08 用地为酒店用地 、F-09 用地为附属商业用地。 -. . 5、分期建设的，分期建设情况如下： ( 找工程部） 一期建设： F01、F02、F10地块，建设面积 5.9 万平方米 二期建设： F03、F04、F07、F08 地块，建设面积 7.98 万平方米 三期建设： F06、F09地块，建设面积 6.25 平方米 6、项目容积率： 0.32 ，绿地率： 40%以上 7、前期物业管理落实情况：本项目前期物业管理企业采用开发商组 建方式运作，前期物业服务企业为中铁诺德物业，资质等级为一级， 资质证号为 ，于 年 月 日签订前斯物业服务合 同 收费标准： 二、项目建设进度安排 本期申报预售的地块为 F02地块，均为独栋别墅，共 83 套，具体 建设计划为： 2013 年 6 月 16—2015 年 6 月 16 日 开工时间： 2013 年 6 月 16 日 主体结构封顶时间： 2014 年 8 月 竣工交付时间： 2015 年 12 月 截止到 2015 年 1 月 10 日，预售楼栋现场施工进度为： 1、三条支路施工已全部完成； 2 、展示区园林景观已全部完成； 3、销售中心、样板房内装已全部完成； 4 、F02地块 83 栋低密度住宅主体结构已全部完成； 三、项目预售计划 -. . 1、开盘方案 暂定开盘时间： ( 找领导定） 销售机构名称：海南丽湖半岛投资开发有限公司市场营销部 销售地点：项目现场 销售方式：公司销售 2、销售规模 开盘后，一次性全部公开销售房源，销售规模为 83 套独栋别墅， 面积 10559.81 平方米。 3、商品房装修材料标准 ( 找经管部） 精装修标准： 4、权利受限情况 ( 找领导） 本次申请预售项目中，土地使用权证无抵押。 四、面积预测及分摊情况