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大理州建设项目规划管理技术规则 （试行） 第一章　总则 第一条 为加强城乡规划管理，实现城市建设项目规划管理的规 范化和标准化，确保城市规划的有效实施，根据《中华人民共和国城 乡规划法》、《大理白族自治州城镇管理条例》等法律、法规、规章 及有关技术规范，结合大理白族自治州建设项目规划管理的实际，制 定本技术规则。 第二条 本规则适用于大理州 12 县市城市总体规划确定的中心 城区范围内的建设项目。国家级、省级历史文化名城（镇、村、街） 保护区范围内的建设项目，国家级、省级风景名胜区范围内的建设项 目等，其规划管理应符合相关法定规划和规范。 第二章　项目用地规划管理 第三条 建设项目的选址应符合城市（镇）总体规划、控制性详 细规划确定的用地性质。尚未编制控制性详细规划的，项目选址应符 合《建设用地适建表》（附表 2-1）的规定。 第四条 规划设计条件应当包括：地块面积，土地使用性质，建 筑密度，容积率，绿地率，建筑高度，停车泊位，主要出入口，须配 置的公共设施和工程设施、建筑界线以及其他要求。 第五条 建设项目应按《城市规划编制办法》的要求编制项目修 建性详细规划或总平面规划，项目规划应在现状地形图上进行编制， 并采用各地统一的城建坐标和高程系统。 　 第三章　 建筑规划控制 一、建筑间距 第六条 居住建筑间距除应当满足日照、采光、通风、消防、卫 生、环保、防灾、交通、管线埋设、建筑保护和空间环境等方面的要 求外，还应当符合第七条至第十二条的规定。 第七条 平行布置或垂直布置的多、低层居住建筑的间距不得小于 表 3-1 的规定。（平行指两建筑夹角小于等于30°，垂直指两建筑夹 角大于等于 60°） 表 3-1 多、低层居住建筑间距最小距离控制表 建筑大面对大面 建筑山墙对大面 建筑山墙对山墙 南北 L≥SH 山墙在 L≥9 米 多层 L≥6 米 对多 朝向 南侧 层 山墙在 L≥6 米 北侧 东西 L≥ 山墙在东 L≥6 米 低层 L≥3 米 0.9HH 或西侧 对低 朝向 层 注:Ｌ为建筑间距，Ｈ为建筑高度，SH 为南侧建筑高度， HH 为较高建筑高度。 第八条 多、低层居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距， 当两幢建筑夹角大于 30°且小于 60°时，其间距按最窄处进行计算， 按被遮挡建筑同方位平行布置时，南北向的≥LSH，东西向的L≥0.9HH 进行控制。 第九条 高层建筑对其他居住建筑平行布置（大面对大面）的间 距按以下计算原则控制，并应符合其他相关要求。 （一）当高层建筑在南侧时，与被遮挡居住建筑的间距不小于公 式 D=24+1/4 （H—24）的计算值；式中，D 为间距（米），H 为高层建 筑计算高度（米）。 （二）当高层居住建筑在北侧，与南侧多层建筑间距不小于多层 建筑高度的 1.1 倍且不小于 18 米，与南侧低层建筑间距不小于低层建 筑高度的 1.3 倍且不小于 13 米。 （三）当高层建筑在东或西侧时，与被遮挡居住建筑的间距不小 于公式 D=13+1/4 （H—24）的计算值，且与多层建筑相邻时间距不小 于 18 米，与低层建筑相邻时间距不小于 13 米。公式中，D 为间距（米）， H 为高层建筑计算高度（