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《物权法》课程教学大纲 课程名称：物权法 英文课名：Property Law 学分：4学分 学期：秋季或春季 适用专业：法学 课程简介： 物权法是民法学的主干课程之一，属专业基础课。本课程包括物权法的基本理论，各类物权的基本制度和占有制度等内容。本课程分为16讲，共计64学时。物权法与日常生活息息相关，在学习的过程中要注意理论与实践的结合。 教学目标： 通过本课程的教学，使学生掌握物权法的基本理论和基本知识，使学生能运用法学思维分析问题和解决问题。 课程安排： 第一编 物权法总论 第一讲 导论：物权法的立法过程、社会意义 第二讲 物权与物权法 第三讲 物权法定主义与物权的种类 第四讲 一物一权原则与物权的客体 第五讲 物权的效力 第六讲 物权变动 第二编 所有权 第七讲 所有权的基本理论 第八讲 所有权取得的特别规定 第九讲 建筑物区分所有权和物业管理 第十讲 不动产相邻关系 第三编 用益物权 第十一讲 用益物权 第四编 担保物权 第十二讲 担保物权一般规定 第十三讲 抵押权 第十四讲 质权 第十五讲 留置权 第五编 占有 第十六讲 占有 教学内容： 第一讲 导论：物权法的立法过程、社会意义 物权法的立法过程 物权法的社会、经济意义 物权法在民法体系中的地位 第二讲 物权与物权法 一、物权的概念和特征 二、物权的本质及其特性 三、物权和债权 四、物权和知识产权 五、物权法的含义和调整对象 六、物权法的历史和发展趋势 第三讲 物权法定主义与物权的种类 物权法定主义 1、物权法定：定什么？ 2、物权法定：依何法而定？ 3、物权法定：违反法定会怎样？ 4、物权法定：为什么要法定？ 5、法定与自由之间：物权法定主义的命运 物权法定主义下物权的分类 第四讲 一物一权原则与物权的客体 一、物权客体特定主义 二、物权客体的含义 三、物的分类 第五讲 物权的效力 一、物权效力概说 二、物权的排他效力 三、物权的优先效力 四、物权的追及效力 五、物上请求权 第六讲 物权变动 一、物权变动的含义和类型 二、物权变动的模式 三、物权行为理论解析 四、物权变动的公示与公信原则 五、物权变动的条件 六、物权的消灭 第七讲 所有权的基本理论 一、所有权的概念和作用 二、所有权的变迁与演进史 三、所有权的权能 四、所有权的限制 五、所有权的分类 第八讲 所有权取得的特别规定 一、取得时效 二、善意取得 三、遗失物的拾得 四、埋藏物的发现 五、先占 六、添附 第九讲 建筑物区分所有权及物业管理 一、建筑物区分所有权的基础理论 二、建筑物区分所有权之专有权 三、建筑物区分所有权之共有持份权 四、建筑物区分所有权之共同管理权 五、建筑物区分所有权下之小区物业管理问题 第十讲 不动产相邻关系 一、相邻关系的概念 二、相邻关系的处理原则 三、相邻关系的法律特征 四、相邻关系与地役权的异同 五、相邻关系的种类 第十一讲 用益物权 一、用益物权的概念 二、用益物权的特征 三、用益物权的社会作用 四、我国物权法规定的用益物权体系 1、用益物权一般规定 2、土地承包经营权 3、建设用地使用权 4、宅基地使用权 5、地役权 第十二讲 担保物权一般理论 一、担保物权概述 二、担保物权的作用 三、担保物权的种类 第十三讲 抵押权 一、抵押权的概念和特征 二、抵押权的特性 三、抵押权的取得 四、抵押权的效力 五、抵押权的消灭 六、特别抵押权 第十四讲 质权 一、质权的概念和特征 二、质权的分类 1、动产质权 2、权利质权 第十五讲 留置权 一、留置权的概念 二、留置权的特征 三、留置权的特性 四、留置权与其他类似权利的区别 五、留置权的取得 六、留置权的效力 七、留置权人的权利义务 八、留置物所有人的权利义务 九、留置权的实行 十、留置权的消灭 十一、特殊留置权 第十六讲 占有 一、占有的概念 二、占有的本质 三、占有的效力 四、占有的物权法上的保护 五、占有的取得 六、占有的消灭 七、准占有