万科金域传奇首开复盘报告精编.pptVIP

万科金域传奇首开复盘报告 2014-1108 国万利 让建筑赞美生命  第一部分:推盘背景简述 第二部分:销售数据回顾 目录 第三部分:营销推广回顾 第四部分:销售策略回顾 第五部分:成交客户分析 第六部分:未成交客户分析 国万利  第一部分:推售背景简述  项目概况 弱区位、大品牌、好产品 口地理区位:溫州高新技术产业开发区科技园(三垟街道燕屿村)瓯 海大道以北、铁道南路以南、江南路以东、垟上西河以西 口周边配套:三垟地公园、家乐福、卜蟀莲花、南仙花苑菜场、幼 U园、三中学 口项目定位:以首改及首置为主的全装修刚需项目 口sWoT简析 优势:万科品牌、物业服务、人性化装修房、湿地生态资源、产品 劣势:区域认知弱、周边配套不成熟;铁路、高压线、加油帖、高架 机会:市场上唯的装修房、改策控释放的潜在需求 风险:小区城市场竞争激烈、金域中央群诉事 口产品配比 面积(m2) 492% 首改 6% 8.2% 100% 国万利  市场概况市场筑底下行,宏观政策转向,处于调控密口期 14年温州市区项目开盘表现情况 014年温州市区项目开盘表现情况 区城 鹿娥瓯海龙湾合计 项日推套数诚底金数数人变去化率开盘时间 110月成交积[24[5445姓[2 2014.1.18 金廷一 外沣首府二期 304 海靠鸡五