万科精装修工程管理详解.pptVIP

万科精装修工程管理 Live dreams 科集团20年  【精装修的发包】 发包原则 1.发包原则 精装修工程采用单独精装修总包,甲方分包材料供应商及甲 方专业分包方式招标,分别有: 3.材料招标样板 1,精装修总包单位,主要项目包括:铺贴墙地砖及石材,涂料,木作业 1.精装修招标样板房 造型,水电安装等。 2,甲方分包材料供应商,包括有:墙地砖,涂料,开关插座,灯具,洁 具,五金等,特点是只供货。 3,甲方专业分包,包括有:木门,木地板,橱柜,淋浴屏,电器(抽油 烟机,煤气炉,热水器等),特点是包供货包安装 优点 专业分包有利于成本的控制和各部位质量控制,各部位及 总体装修品质比较容易保障。 困难点 施工单位数量过多,甲方协调工作量很大,容易有施工时 间工序上及成品保护上的扯皮,容易出现责任不明确的事项需 导致甲方产生损失,增加无效成本。 dreams 科集团20年  【精装修的发包】 发包原则、材料招标样板、精装修招标样板房 1.发包原则 招标计划 招标计划 精装修需在施工前至少两个月确定各施工单位及材料供应商 招标样板 ,以便各施工单位组织施工人员及材料生产。 精装修招标样板房 啉材料招标样板 所有标准装修材料需以已对外开放的标准装修交楼样板房为 准进行对外招标,已在样板房标注品牌的材料选用同品牌材