《商品房买卖合同(示范文本)》.docxVIP

商品房买卖合同（示范文本） 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后 都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以 对文本条款的内容进行修改、 增补或删减。合同签订生效后, 未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4 .本合同文 本中涉及到的选择、填写内容以于写项为优先。 5 .对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他 需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。 【】中选择内 容，以划/方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作 约定时，应在空格部位打X,以示删除。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出 卖人提供的有关证书、证明文件。 本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行 政管理局负责解释。 商品房买卖合同 G—XX— 0171 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话: 邮政编码： 委托代理人： 地址: 邮政编码：联系电话: 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：联系电话: 邮政编码： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 【】 地址： 邮政编码：联系电话: 【委托代表人】【】姓名：国籍： 地址： 邮政编码：电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出 卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如 下协议： 第一条项目建设依据。 出 卖人 以 方式取得位于、编号为 —的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】 【土地 使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件号】 为。 该地块土地面积为,规划用途为, 土 地使用年限自—年—月—日至—年—月—日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂 定名】。建设工程规划许可证号为，施工 许可证号为。 O 第二条商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】。预售商 品房批准机关为,商品房预售许可证号为。 O 第三条买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面 图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第 一条规定的项目中的： 第【幢】【座】【单元】 【层】 —号房。 该商品房的用途为,属 结构，层高为 ,建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】。 该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共 —平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位 与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与 公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 。 第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该 商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单位为（币） 每平方米 元，总金额（币）—千—白 —拾—万—千—白—拾—元整。 .按套内建筑面积计算，该商品房单价为（ 币）每平方米 元，总金额（币）—千— —白—拾—万—千—白—拾—元整。 .按套（单元）计算，该商品房总价款为（ 币）千—白—拾—万—千—白—拾—元整。 . O 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积 确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按第—种方式进行处理： ； , o .双方同意按以下原则处理： 面积误差比绝对值在3 %以内(含3%)的，据 实结算房价款； (2 )面积误差比绝对值超出3 %时， 买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起3。天 内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利 息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在3 %以内(含3%)部分的房价款由买受人补 足；超出3 %部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3 % 以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值 超出3 %部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比= 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签 署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第—种方式按期付款: 1.一次性付款 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种 方式处理： .按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限 之第二天起至实际