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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商品房买卖合同及补充协议 商品房买卖合同及补充协议 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 商品房买卖合同 XXXX省XXXX省建设厅监制 XXXX省XXXX省工商行政 管理局 商品房买卖合同说明 本合同文本示范文本，也可作为签约使用文本。签约 之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业 用词理解不一致的，可向当地房地产地产开发主管部门咨 询。 本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并 出售的房屋。 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款 后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可 以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效 后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以于写项为优 先。 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它 需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择 内容，以划/方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不 作约定时，应在空格位打X,以示删除。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当出卖人 提供的有关证书、证明文件。 本合同条款中华人民共和国建设部和国家工商行政 管理局负责解释。 合同编号： XXXX商品房买卖合同 出卖人： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码 : 营业执照号码： 企 业资质证号： 开户行： 委托代理人： ， 联系电话： 委托代理人： X 法定代表人: X 联系电话： X 注册地 址： X 邮政编码： X 营业执照号码： X 房地产经纪机构资格证书编号： X 开户行： X 账号： X 买受人： 法定代表人： ，联系电 话： 国籍： 户籍所在地： 证件类型：口居民身 份证 □护照 口营业执照 【编号】 通讯地址： 邮 政编码： 联系电话： 委托代理人： 法定代表 人： ，联系电话： 国籍： 户籍所在地： 证 件类型：口居民身份证 □护照 口营业执照 【编号】 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华 人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、 《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定， 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商 品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。［土地使用权出 让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用 权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为 该地块土地面积为 平方米，规划用途为 ，其中住宅部分的土地使用年限自 年 月 —日至 年—月—日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定 名】 。建设工程规划许可证号为 , 施工许可证号为 。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批 准机关为 ,商品房预售许可证号为 。 出卖人在签订本合同 时，已向买受人出示上述国有土地使用权证、建设工程规划 许可证、施工许可证、商品房预售许可证及出卖人的营业执 照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第【幢】【座】【单元】 【层】 号房。 该商品房的用途为 ,属 结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地下 层。 该商品房阳台为封闭式 个，非封闭式 个。 该商品房【合同约定】预测建筑面积共 平方米， 其中，套内建筑面积 平方米，公共部位共有分摊建 筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总金额 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。 商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差 异，双方同意按以下原则处理： 房屋建筑面积最终以产权登记面积为准，每平方米单价 不变，双方据实结算房价款，差价款多退少补且互不利息。 第六条付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 1 . 一次性 付款 买受人在签订本合同时，一次性付清全部房款 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 分期付款： 买受人在签订本合同时，支付全部购房款的