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广浩地产;培训大纲;房地产开发的涵义;品牌;房地产开发模式;Step 4
租售阶段
;Step 4
租售阶段
;;根据城市规划状况及经济发展前景，选择意向发展地块;;;;Step 4
租售阶段
;前期工作;国土房管局
规划局
消防局
民政局
发改局
住建局(含人防办)
水利局
环保局…
;前期工作内容;土地使用权可以通过招标、拍卖、协议三种方式;办理房地产开发企业资质
办理建设项目选址意见书
办理建设用地规划许可证;开发项目立项登记;项目深度市场调查;项目深度市场调查;项目定位策划;在设计公司进行土地规划之前，开发商尚需要根据策划部门的建议合理划分项目地块的可利用程度，把项目差异化竞争优势转化到规划设计工作中。
在这一阶段，需要策划部门、设计单位之间互相配合，最后由策划部门出具项目概念设计任务书、产品设计建议书，以此指导设计公司进行项目的总体规划设计、方案设计，最终确定项目的产品方案。;; 项目的规划报建;建筑方案审批
取得核发核定的建筑方案总平面图
办理建设工程规划许可证
取得《建设工程规划许可证》正、副本
盖有规划管理技术专用章(骑缝章)的建施总平面图
要求建设单位制作现场公示牌的书面通知书
办理施工许可证
取得《建设工程施工许可证》;项目的施工报建;住建局对建设工程的监督;提供公共配套设施的单位： ;前期的其他工作;Step 4
租售阶段
;发包的业务及对应的承包单位;;;质量监督;安全监督;甲方对建设工程的控制;Step 4
租售阶段
;;项目营销策划;;;办理商品房预(销)售许可证 取得《商品房预(销)售许可证》
办理产权初始登记(大产权)
售后服务
;物业管理;谢谢大家!;9、青少年是一个美好而又是一去不可再得的时期，是将来一切光明和幸福的开端。。5月-205月-20Wednesday, May 27, 2020
10、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:27:2912:27:2912:275/27/2020 12:27:29 PM
11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2012:27:2912:27May-2027-May-20
12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:27:2912:27:2912:27Wednesday, May 27, 2020
13、志不立，天下无可成之事。5月-205月-2012:27:2912:27:29May 27, 2020
14、古之??大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。27 五月 202012:27:29 下午12:27:295月-20
15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 2012:27 下午5月-2012:27May 27, 2020
16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/5/27 12:27:2912:27:2927 May 2020
17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:27:29 下午12:27 下午12:27:295月-20
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