房屋托管业务员培训.docx

业务培训 业务培训主要是针对业务员的业务工作 培训，包括房屋托管市场了解，市场开 拓，托房，租房的方法，业务谈判技巧 等 一、 什么是房屋托管？ 房屋托管最早兴起于京沪广一线城市 及沿海经济发达地区，大量大学毕业生 以及外地农民工涌入集聚地带，租房成 了这部分人口的首要问题。正所谓有市 场需求，就衍生出商业模式，房屋托管 属于房产中介经纪中的一种模式，只是 不同于房屋一般中介，它主要是租赁和 房屋维护管理服务，而一般中介是租赁 和买卖中介服务！这些城市原居民拥有 两套以上的住房，其中空置的房屋用于 出租，业主工作繁忙无暇顾及，房屋托 管将业主房屋长期租赁，并负责房屋租 赁，租客管理，房屋维护等职责，而业 主只需要按时收租即可！ 房屋托管最早在重庆出现也不过五年 左右，目前在此行业做得比较好的是新 凯托管，该公司主要涉及步行街商圈高 端白领住房、办公写字间租赁管理，旗 下的东牧房产已试点房屋全托，半托， 房产买卖咨询业务。 房屋托管的广告形式 房屋托管是重庆最近五年才出现的房 产中介服务公司，很多市民还不了解， 一定的广告营销可增加公司的知名度， 扩充业务储备 1、 网络营销，公司合法注册后，需要 一个公司网站，通过百度搜索，其 他网络链接等让更多的业主了解； 2、 车身广告，汽车是最好的活体广告, 汽车驰骋于主城各大区，让更多客 户留意； 3、 小区楼盘电梯消防栓广告，小区大 门展