局部调控不改城市圈轮动复苏.docxVIP

目 录 住建部例行会议，重申相关指导思想 5 本次会议相关内容 5 对后期影响判断 6 过热城市将进入因城施策的调控期 6 棚改提法再次出现，值得后续关注 6 看好城市圈内轮动复苏，供需决定景气度 7 新开工、土地、库存均下降，预期市场景气度延续 7 短期经济总量稳定 7 城市圈不同类型城市将轮动复苏 8 本次地产逻辑基于基本面，而非政策博弈 10 图目录 图 1 土地购臵、新开工面积同比增速与 70 大中城市新建住宅价格指数（%） 7 图 2 国内 2008-2020H1 实际 GDP 当季同比和 M2 同比（%） 8 图 3 历年上半年城镇新增就业、年度城镇新增就业目标 8 图 4 环渤海内分线城市房价变化（当月同比%） 9 图 5 长三角内分线城市房价变化（当月同比%） 9 图 6 大湾区和福建内分线城市房价变化（当月同比%） 9 图 7 中西部内分线城市房价变化（当月同比%） 9 图 8 经济、地产销售和价格、调控政策与上市公司业绩的变动关系 10 表目录 表 1 近期住建部会议 5 表 2 2020 年 7 月东莞、杭州、深圳、宁波最新调控政策 6 表 3 2015-2019 年棚改目标和实际完成情况 6 住建部例行会议，重申相关指导思想 7 月 24 日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩