万科企业管理天津万科东丽湖项目规划与定位分析.pdfVIP

（万科企业管理）天津 万科东丽湖项目规划 与定位分析 天津万科东丽湖规划和定位分析.doc 天津万科东丽湖规划 和定位分析 东丽湖温泉度假旅游区是天津市政府批准的十大旅游风 景区之壹和七大生态保护区之壹，周边无工业项目，空气水 体、土壤没有受到污染，且有大面积的植被和人工绿化。东 丽湖水域面积辽阔，湖岸周长 12 公里，面积达 7.3 平方公里， 水质优良，盛产鱼虾，具备得天独厚的自然生态环境，该地 区和北京、唐山、秦皇岛等周边地区的交通联系十分密切， 距天津市中心车程 30 分钟，距开发区车程 25 分钟，正处于 天津市区和滨海新区的中间位置。东丽湖温泉度假旅游区处 于山岭子地热带的中心区域，地热资源十分丰富，水质中含 有偏硅酸、锂、锶等多种微量元素，对风湿、关节炎、神经 衰弱等症状具有良好的药用价值，仍有美容、理疗等功能。 天津万科东丽湖项目位于天津市东丽湖温泉度假旅游区内的 东丽湖北岸，东丽之光大道以南，为天津万科具有异国风情 的低密度高尚住宅项目，总占地面积4095 亩(273公顷) ，总 建筑面积 88 万平方米，其中住宅建筑面积 80 万平方米，公 建建筑面积 8 万平方米。项目容积率不大于 0.36 ，建筑密 不大于 20% ，绿地