营销报告深圳振业城二三期别墅项目营销执行报告.pdf

营销报告 深圳振业城二三期别墅项 目营销执行报告 振业城 2 期营销 执行报告 纲要 ：本报告所指“振业城 2 期”，是指包括振业城二、三期在内的振业城2#地块所开发之湖滨别 墅、联排别墅、叠加别墅以及多层洋房住宅产品。本报告主要从市场推广方面为振业城 2 期的推售 制定整体策略，并将整体策略分解至每一营销推广执行阶段。 目录 第一篇、区域宏观经济走势分析 3 一、2006 年深圳市经济发展概要 3 二、2006 年各区经济发展横向分析 4 三、龙岗区经济发展纵向分析 6 四、深圳市经济发展前瞻 10 第二篇：深圳市房地产市场发展分析 12 一、深圳市房地产市场发展宏观分析 12 二、深圳市中高档房地产项目分析 16 三、深圳市中高档市场客户分析 28 第三篇、项目定位分析 36 一、项目基本情况分析 36 二、重点竞争项目基本情况对照 39 三、项目 SWOT 分析及对策 40 四、项目营销推广定位 42 第四篇、项目营销执行策略 51 一、项目经营目标 51 二、营销战略与策略 52 三、入市时机与入市姿态 57 四、整体推售节奏建议 58