房地产开发企业会计06.07.pptVIP

房地产开发企业会计与涉税分析;第一部分 房地产开发经营简介;房地产业; 房地产经营;二、房地产开发企业经营活动的主要业务;（一）土地开发;（二）房屋开发;（四）代建工程开发和建设 ;房地产开发企业的经营特点;;一、房地产企业存货的特殊性;二、投资性房地产 投资性房地产的特征与范围;投资性房地产的范围;下列各项不属于投资性房地产;投资性房地产的计量;外购的投资性房地产的确认和初始计量;自行建造投资性房地产的确认和初始计量;与投资性房地产有关的后续支出;投资性房地产的后续计量 ;成本模式进行后续计量的投资性房地产;在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销；存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。 对投资性房地产计提折旧或进行摊销时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。 对投资性房地产取得的租金收入计入“其他业务收入”等科目 计提的减值计入“资产减值损失”科目 ;采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产;投资性房地产的公允价值;2、采用公允价值模式进行后续计量的会计处理;投资性房地产后续计量模式的变更;;投资性房地产的转换和处置;转换形式和转换日;房地产转换的会计处理;;2．公允价值模式下的转换;自用房地产;将作为存货的房地产转换为投资