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最新住宅装饰装修管理规定房屋装饰装修管理规定 附件 5 房屋装饰装修管理协议 本协议当事人 物业管理单位（以下简称甲方）： 购房人（以下简称乙方）： 为加强本小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行 为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护小区环境整洁、美观、协 调及住户的正常生活秩序，使住户有一个安全、清洁、优美、舒适的 居住环境。 凡小区内业主 ( 住户 ) 进行室内装修时， 应当保证建筑工程 质量和结构安全 , 符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保 护等有关规定和标准，并需遵守我司对房屋装修有关问题的规定： 一、装修流程说明 1 、业主本人或其委托人到管理处办公室领取 《深圳市家庭居室装 修开工表》 、《装修承诺书》、《防火责任书》及相关装修管理规定， 并按表中要求逐项详细填写。 2 、业主本人确定装修方案，选定装修施工，并由施工单位指定一 名防火责任人。 3 、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到管理处 办理申报批手续： （1）、填好装修申请表、装修登记表； （2 ）、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件（加盖公司公 章）； （3 ）、装修项目明细表； （4 ）、房屋装修施工图（包括建筑、给排水、电气图等）； （5 ）、装修人员 __ 复印件和 1 寸照片 2 张。 （6 ）、办公楼或商场的装修面积≥ 50 平方米以上，需到市消防 局防火科申报审批，审批后按审批要求进行装修。 4 、管理处主管装修查验申报材料齐全，受理装修申报后，在三个 工作日内予以审批。装修方案的审批原则如下： （1）、不能破坏建筑物的主体结构； （2 ）、不能破坏建筑物的建筑立面； （3 ）、确定用电负荷； （4 ）、厨房、卫生间等楼板防水措施； （5 ）、装修方案是否附合防火要求； 5 、装修方案经审批同意后，由装修单位负责人持《房屋装修缴费 通知单》到管理处财务室缴清各项装修管理费用（详见《装修收费项 目及缴纳标准》）。 6 、装修单位负责人持《装修登记表》、施工人员 __ 复印件、 1 寸照片 2 张和盖过财务章的 《房屋装修缴费通知单》 及财务收款单据 到管理处办公室办理装修进场手续， 包括办理施工人员 《装修出入证》。 7 、装修人员进场施工过程中，管理处有权进行检查，纠正违章， 对违反装修规定者，管理处将酌情对施工单位或有关人员给予处罚。 高空抛物者从重处罚。 8 、若在装修过程中增加施工人员， 必须由装修单位负责人本人来 管理处填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理； 9 、装修竣工后，由业主（或其授权委托人）通知管理处安排初次 验收。初次验收通过后， 由装修单位负责人带施工人员 《装修出入证》 和办证押金收据到管理处办理退证手续、领取《装修出入证》押金。 10 、自初次验收通过之日起十日内安排复验，复验合格后，由装 修单位负责人会同业主凭押金缴纳收据和管理处批示到管理处财务 室办理退领房屋装修押金手续。 二、装修收费项目及缴纳标准 按政府有关收费，具体内容及标准见下表： 注： 商场、写字楼装修押金（业主和装修施工单位各交一半）： 商场按 50 元/ M2 收取 ; 写字楼按 40 元/ M2 收取。 三、装修流程图 检查监督 局防火科验收检查 督施工 注：商场/ 写字楼须拿到消防局验收证明后， 方可进驻经营 / 办公。 四、装修规则 1 、每天的装修施工时间为 7：0012 ：00 ，14：0019 ：00 ； 如在非工作时间内施工，管理处有权责令停工，扣留或没收工具，视 情节轻重给予处罚。 2 、为保证小区统一美观，以下内容为禁止之列： （1）、改