建筑工程监理工程监理实施细则.pdfVIP

（建筑工程监理）工程监理 实施细则 Xx 工程 监理实施细则 编 写 ： 审批： XxXX 公司 2016 年 4 月 30 监理实施细则目录 1 ．0 工程项目简介 1 ．1 土建工程特点 1 ．2 安装工程特点 1 ．3 市政道路环境工程特点 2 ．0 项目目标 2 ．1 建筑安装工程的目标值 2 ．2 市政道路环境工程的目标值 2 ．3 建筑节能工程的目标值 3 ．0 监理工作的流程和控制要点 3 ．1 质量控制事前控制事中控制事后控制 3 ．2 进度控制事前控制事中控制事后控制 3 ．3 投资控制事前控制事中控制事后控制 3 ．4 合同管理 3 ．5 信息管理 3 ．6 安全管理 3.7 建筑节能管理 4 ．0 监理工作的方法及措施 4 ．1 监理工作方法 4 ．2 监理措施 5 ．0 监理工作制度 5 ．1 设计文件、图纸审查制度 5 ．2 技术交底制度 5 ．3 开工方案审批制度 5 ．4 材料、构件检验和复验制度 5 ．5 变更设计制度 5 ．6 隐蔽工程检查制度 5 ．7 工程质量检查制度 5 ．8 工程质量事故处理制度 5 ．9 施工进度监督及方案制度 5 ．10 投资监督制度 5 ．11 监理方案制度 5 ．12 监理日记和会议制度 5 ．13 旁站监理制度 5 ．14 现场安全管理制度 监理实施细则 1.0 工程项目简介 ： 工程位于 xx ，总建筑面积约75602.90㎡，均为二十八层。其中7-9 幢建筑面积 36166.63㎡，首层架空层高4.5m ，首层商铺层高6.90m ， 屋顶花架层高 7.0m ，二层之上住宅标准层层高3.0m ，建筑总高度 92.5m ，框剪结构形式；10-11 幢建筑面积 28604.82m² ，首层架空层 层高 5.5m ，屋顶花架层高4.3m ，二层之上住宅标准层层高3.15m ，建 筑总高度 94.85m ，框剪结构形式。 本工程建筑密度 19.80% ，绿化率35% ，建筑容积率为3.41 ，土建 工程投资约 9072 万元。 本工程均为框架剪力墙结构，基础采用高强预应力管桩，设计抗 震烈度为七度，抗震等级高层单体为二级，商铺和大堂为三级，设计 使用年限为 50 年。本工程集标准层为商住楼、首层为商铺，安装工 程项目包括给排水系统、消防系统、防排烟系统、环保节能、高低压 配电及照明系统、有线电视系统、保安监控系统、火灾自动报警系统、 防雷接地及电梯等系统。结构施工专业包括电梯井深基坑支护（拉森Ⅳ 型钢板桩）、大体积砼、超长结构防裂、高支撑模板系统等。 本工程计划工期为 600 天，工程质量等级要求达到合格工程标准。 1.1 土建工程特点 1 ．本工程基础采用锤击高强预应力混凝土管桩，工程桩总数910 根，桩长约 33-42m ，将有五台桩机同时施工，监控工作量大，施打方 案的选择至关重要。 2 ．地下室施工前应专门设计深基坑支护方案，由于现场场地开 阔，基坑支护采