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房地产项目管理中国房地产项目五个三 工程中心作业标准书年 当代置业集团有限公 五个三工程中心 作业标准书 编制： 审核： 批准： 实施日期： 2011 年 1 月 1 日 2011 年五个三工程中心作业标准书 为实现当代置业 2011 年战略经营目标和 五个三工程 中心2011 年战略经营目标，有效完成 年度绩效任务目标，规范各项业务管理，根据当代集团《作业标准书管理制度》、《作业标准书管 理制度实施细则》，制订《五个三工程中心作业标准书》，包括释义、目标、组织和岗位结构图、 职位说明书、制度、流程和附则七部分， 五个三工程 中心 王思远 总监负责本中心/公司依据 2011 年《作业标准书》的具体要求规范内部管理，开展各项工作，并承诺做好以下工作： 1 、严格按照《作业标准书》的要求开展各项工作和规范内部管理； 2 、结合实际情况定期或不定期对作业标准书的内容进行合理性修改； 3 、及时将作业标准书的修改内容在OA 上进行公布，并在当代置业总经理办公室备案。 本作业标准书自 2011 年 1 月 1 日起正式执行，解释权归 五个三工程 中心。 审批人：　　　　　　　　　　　 执行责任人： 　　　　 　　 　　　　　 年　　月　　日 年　　月　　日 目 录 第一部分 释义 7 第二部分 标准 8 第三部分 组织和岗位结构图 11 一、五个三工程中心组织结构 11 二、五个三工程中心岗位结构图 12 三、五个三工程中心岗位设置及人员编制表 13 第四部分 职位说明书 14 一、当代置业五个三工程中心总监职位说明书 14 二、当代置业五个三工程中心副总监职位说明书 18 三、当代置业五个三工程中心工程部经理职位说明书 22 四、当代置业五个三工程中心招投标部经理职位说明书 27 五、当代置业五个三工程中心预结算部万国城项目经理职位说明书 33 六、当代置业五个三工程中心房产项目经理职位说明书 37 七、当代置业五个三工程中心项目经理助理职位说明书 41 八、当代置业五个三工程中心招投标部经理助理职位说明书 45 九、当代置业五个三工程中心专业工程师职位说明书 51 十、当代置业五个三工程中心高级估算师职位说明书 55 十一、当代置业五个三工程中心中级估算师职位说明书 59 十二、当代置业五个三工程中心内业主管职位说明书 63 第五部分 制度 66 当代置业五个三工程进度管理制度66 当代置业五个三工程质量管理制度70 当代置业招投标管理制度74 当代置业招投标管理制度实施细则81 当代置业合同管理制度98 当代置业合同管理制度实施细则103 当代置业工程付款管理制度115 当代置业工程付款管理制度实施细则117 当代置业工程洽商变更管理制度123 当代置业工程洽商变更管理制度实施细则126 当代置业结算管理制度132 当代置业结算管理制度实施细则136 当代置业物资管理制度143 当代置业物资管理制度实施细则146 五、流程图 155 当代置业招投标管理基本流程 155 当代置业招投标管理流程-招投标专项小组工作流程 156 当代置业招投标管理流程-工作策划流程 157 当代置业招投标管理流程-资格预审流程 157 当代置业招投标管理流程-招标文件流程 158 当代置业招投标管理流程-回标开标议标流程 159 当代置业合同管理流程-基本流程 160 当代置业合同管理流程-中标单位审批流程 161 当代置业合同管理流程-合同审批流程 162 当代置业合同管理流程-下发、存档、履行、变更流程 163 当代置业中期付款管理流程 164 当代置业洽商管理流程 164 当代置业结算管理流程 166 当代置业物资管理流程-基本流程 167 当代置业物资管理流程-计划流程