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南通市房屋租赁合同模板 南通市房屋租赁合同模板 1 出租方(以下简称甲方) 承租方 (以下简称乙方) 本房屋租赁合同指房屋所有权人将房屋交付承租人使用、收益，承 租人支付租金的合同。依据《合同法》及相关法律的规定，甲、乙双 方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 甲方出租房屋(以下简称该房屋)坐落于;房屋结构为 ，产 权证建筑面积 平方米，共 间(套)，产权证号 。 第二条 该房屋用途为 ，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用 途。 第三条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 该房屋月租金为人民币(大写) 元，合同期限内租金不变。 第五条 租金按 (月、季、年)结算，每 (月、季、年) 日以 (现金 或转帐)交付。 第六条 甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方属于该房屋的所有权人，承诺无与产权有关的民事或 行政纠纷，合同生效后如有上述事项，由甲方承担全部责任，由此给 乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 甲方是否允许乙方转租该房屋(在空格内填写是或否) 第九条 租赁期间的房屋维修由甲方负责。因乙方管理使用不善造 成的损失及维修费用由乙方承担。 第十条 乙方负责租赁期间的防火安全，门前三包，综合治理及安 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 1 / 11 全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任和 服从甲方监督检查。 第十一条 甲方同意乙方在不改变房屋结构的前提下，投资对租赁 房屋进行装饰装修，装饰装修方案须经甲方审核签字同意。租赁期满 后，乙方维持装饰装修后的现状交付房屋的，甲方不补偿装饰装修费 用;乙方拆除装饰装修的设备、材料的，必须出资恢复原样。 第十二条 在房屋租赁期间，与使用房屋有关的费用由乙方支付， 并由乙方承担逾期付款的违 约责任。由乙方支付的费用为：水费，电费，电话费，煤气费，有 线电视费，宽带费，物业管理费， 等。 第十三条 租赁期满后，本合同即终止，乙方依照合同到期日将房 屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，必须提前 个月书面向甲方提出， 甲方在收到书面申请后 15 日内向乙方作出书面答复，如同意继续租 赁，应重新签订租赁合同。租赁期间届满，承租人继续使用该房屋， 出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 第十四条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4、拖欠租金累计达个月的; 5、违反第十条规定，二次被行政处罚的; 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 2 / 11 6、利用承租房屋进行其它违法活动的; 7、故意损坏承租房屋的; 8、第十四条 甲方不及时交付房屋，不及时修缮房屋影响乙方正常 使用的，乙方可以终止合同，造成损失的由甲方赔偿。 第十五条 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知 对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同 仍有效。 第十六条 甲方出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 月内通知承租 人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋在租赁期间发生所 有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第十七条 如因城市建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时， 应提前月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十八条 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约 定，以年租金的 %承担违约责任。乙方逾期交付租金的，以逾期总额 的 %按日加收滞纳金。 第十九条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互 不承担责任。 第二十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行协商，并签订补充 协议。补