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{财务 管理投 资管理} 投资分 析答案 1 ．项目分为基本项目和更新改 4. 已知现值P 求年金A 应采用(D) 。 D.按是否考虑货币时间价值 造项目，其分类标志是（A ）。A. D. 资金回收公式 4.在线性盈亏平衡分析中，假定 项目的性质 5 ．下列说法中错误的是（C ）。 单位变动成本 (B) 。 2.在下面的说法中，错误的 (B) 。 C.非常规项目存在唯一的实数 B.常数 B.更新改造项目属于固定资产 财务内部收益率 6.在销售收入既定时 ,盈亏平衡 外延式扩大再生产 1 ．计算经济净现值时所采用的 点的高低与(A) 。 3 ．项目评估作为一个工作阶段， 折现率为（C ）。 A.单位变动成本大小呈同方向 它属于（A ）。A.投资前期 C.社会折现率 变动 4.项目市场分析(C) 。 2.下列收支中不应作为转移支 7 ．在线性盈亏平衡分析中，价 C.在可行性研究和项目评估中 付的 (C) 。 格安全度（B ）。 都要进行 5 ．以下哪项是市场分 C.国外借款利息 B.与盈亏平衡价格呈反方向变 析的关键（D ）。 3 ．社会折现率是下列哪一项的 动 D.市场综合分析 影子价格（D ）。 12.概率分析(D) 。 6.下列影响项目建设经济规模 D. 资金 D.可以判定项目风险性大小 的因素中，最重要的 (D) 。 4.下列说法中错误的 (D) 。 1 ．以下哪个不属于房地产投资 A.市场需求总量 B.市场供给总 D.经济换汇（节汇）成本小于影 （C ）。 量 子汇率时项目不可行 C.房地产公积金 C.项目投资者可能获得的产品 5 ．由项目产出物产生并在项目 2.房地产商经营型投资的最终 市场份额D.A 和 C 范围内计算的经济效益是项目 目的 (A) 。 7 ．在项目机会研究和初步可行 的（A ）。 A.最求商业利润的最大化 性研究阶段通常采用的市场调 A.直接效益 3 ．以下说法错误的是（D ）。 查类型是（A ）。 6.由于项目使用投入物所产生 D.工业性房地产的一次性投资 A.探测性调查 的并在项目范围内计算的经济 一般高于商业房地产 8.下列说法中正确的 (D) 。 费用是项目的(A) 。 4.和其他任何一项投资一样，影 D.只有随机抽样方式才可以计 A.直接费用 响房地产投资的主要因素 (D) 。 算抽样误差 7 ．当项目的产出物用于增加国 D.投资的预期收益率 9 ．在进行项目市场预测时，如 内市场供应量时其直接效益等 5 ．下面哪个不是影响房地产价 果掌握的是大量相关性数据，则 于（A ）。 格的行政因素的是（D ）。 需要选用（C ）。 A.所满足的国内市场需求 D.经济体制 C.回归预测