北京伟业山海关古建商业街项目营销策划报告(第二版终结)[精品].pptxVIP

;造城攻略 打造——体验式仿古商业旗舰 挖掘——山海关焕新历史渊源 成就——宏越综合品牌魅力 升腾——以商业运营拉动山海关古城新形象及城市经济 ;第三章：客户定位与锁定;第一章 市场定位;一、项目简况扫描;二、纵向对比——区域市场简读;2.秦皇岛目前发展不均衡性;3.复合型商业稀缺，区域内无可比项目;三、衡向比较——跳出市场看全局;优势;卖点梳理;卖点梳理;卖点梳理;卖点梳理;客户组成：;4. 核心价值提列;4. 附加价值提列; 产品定位： 明清风情古建商业街 ;我们如何去到那里?;;;执行策略一：文化重塑，城市复兴 ;执行策略二：主题活动;民俗庙会 主题：重现古城风貌 弘扬民俗文化——山海古城·首届民俗庙会 时间：2007年1月至春节前的周末 地点：第一关文化广场 主办单位：国际节庆协会（IFEA）·中国 北京节庆文化发展中心 协办单位：河北建投宏越房地产有限公司 活动目的：通过传统的新年庙会的形式，全面展现山海古城的民族特色，初步塑造项目特色，提 前营造开街场景。以游玩的客户作为载体，进行口碑传播。 活动简述：利用新年降至的喜悦气氛，将山海关古城悠远深厚的历史文化进以巧妙敬献，通过特 色小吃、曲艺杂耍、民间手工品等富有民俗文化的情景消费进行招揽大量人群的参与