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沈阳在售工业园区市调报告 2019.0814 理 联东U谷沈阳沈北产业园 η地理位置:沈阳市沈北新区蒲河大道83号,项目东侧为由辽宁信息 工程学校、辽宁汽车工程学校等12所高职院校组成的职教城,西侧 为沈阳医科大学,南侧为沈阳市第三粮库,北侧为规划中的总部基 建筑面积:175万m2建筑形式:砖混框架、钢构 建筑结构:连排建筑设计:双拼厂房、四拼厂房、多拼房 7开盘时间:2019年10月10日销售价格:2950元/m2 7主流面积:厂米:一层挑空6米研发750-2800平米 付款方式:50年产权,可按揭贷款去化率:70%左右 联东U谷沈阳沈北产业园 η扶持政策 ( LIANDO),1991年创立于唐山,2019年开创产业园区先河,经过二十年的市场历 练,现已成为集建筑模板、产业园区和投资业务为一体的集团化公司。联东U谷,作为中国产业园 区专业运营商,专注产业运营服务,助推区域经济发展,现已形成全国性的规模和布局,在北 素完产近同支排髮力如、21旱閏雾芟哿态’企业研秃需籍發箭梵 院联合发布的排名中,联东U谷连续两年位居“中国产业园区十强企业排行榜”、“中国产业园区 品牌价值排行榜”第一名 η联东U谷沈阳沈北产业园是联东集团在北京外的首个外埠地产项目。项目拥有2300余亩庞大体魄, 规划占地153万平米,建筑面积 75万平方米,是集生产、研发、商业、居住于一体的低密度高 端企业社区。预计总投资超100亿,将建成一座可容纳800-1000家企业,年纳税30亿元得东北亚经 济圈首个产业综合体。项目集总部办公、生产研发、商业、文化创意、综合配套于一体的低密度高 7联东U谷沈阳园区2009年9月份开工,目前一二期已建成,正处热销中。三期部分已建成 联东U谷沈阳沈北产业园 7已入驻大型企业 7美国国际职业20000平 沈煤集团 6000平 7老顾头档案设备10000平 上海申驰 10000平 飞龙造纸 6000平 联东U谷沈阳沈北产业园 招商中心 产业园实景 联东U谷沈阳铁西产业综合园 η地理位置:沈阳市于洪区沙岭路(102国道)与四环路交汇处西行(原沙 岭收费站) 建筑面积:23万m2建筑形式:砖混框架 建筑结构:连排、独栋建筑设计:双拼厂房、四拼厂房 开盘时间:2019年11月15日销售价格:2900元/m 主流面积:厂房1050-3000平米:一层挑空6米,研发:5002500平米 η付款方式:50年产权,可按揭贷款、分期付款、一次性 7去化率:50% 联东U谷-沈阳铁西综合产业园 7综述:联东集团( LIANDO),1991年创立于唐山,2019年开创产业园区 先河,经过二十年的市场历练,现已成为集建筑模板、产业园区和投资 业务为一体的集团化公司。联东U谷,作为中国产业园区专业运营商,专 注产业运营服务,助推区域经济发展,现已形成全国性的规模和布局, 在北京、上海、天津等近二十城规划开发三十大园区,是目前国内开发 规模最大,产品类型最齐全、运营体系最完善的产业园区开发企业!在 2019年、2019年国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院联合 发布的排名中,联东U谷连续两年位居“中国产业园区十强企业排行榜”、 “中国产业园区品牌价值排行榜”第一名。 项目位于沈阳经济技术开发区核心位置十六号街与十三号路交汇处 地约23万平方米,以装备制造、精密机械、能源环保、汽车零部件加工 为主导产业,园区规划800-3600m标准厂房、定制厂房,可生产,可办公, 周边名企林立,配套齐全。项目建成后,将成为一座高端产业综合体 联东U谷-沈阳铁西综合产业园 招商中心 睿谷产业园 η地理位置:沈阳市于洪区沙岭路(102国道)与四环路交汇处西行(原沙岭 收费站) η建筑面积:30万m2建筑形式:砖混框架 建筑结构:连排建筑设计:双拼厂房、四拼厂房、多拼房 7开盘时间:2019年11月18日 7销售价格:报价3380元/m2,成交价3000元/m 7主流面积:580m2 7付款方式:一次性付款:贷款:首付30%,公司贷款形式 7去化率:47% 睿谷产业园 η扶持政策:1.兔除企业注册行政事业规费; 2.享受园区企业专项扶持资金 3.高新技术企业,所得税按照15%征收; 4.对于世界500强项目、大型高新技术项目,将按照“一事 议,特事特议”的原则,根据项目的实际情况给予更多优惠政策。 η综述:沈阳睿谷产业园,独踞沈阳于洪区永安新城核心地带,南靠102国道, 毗邻沈阳城市四环,共占地24万m2,总规划建筑面积30万m3,由睿谷置业有 限公司投资建设、睿谷国际战略联盟机构共同开发运营