南昌红谷滩万达广场项目开发定位及户型配比建议书.pptVIP

南昌红谷滩万达广场（A地块）产品定位及户型配比建议书 南昌万达房地产开发有限公司 2010年10月27日 根据上表分析： l 08年至今与新项目可比的典型项目中，主力面积以50㎡左右为主，供应量占其项目套数的40%以上； l 以上典型公寓项目中，主力及次主力面积区间为31-60㎡； l 毛坯公寓主力成交总价30万元左右， 按近几月南昌市商品房成交均价5900元/㎡计，套均面积50㎡左右为宜；精装公寓成交总价50万元左右，按含装修价8000元/㎡计算，套建筑面积60㎡以内为宜； l 结合以上分析，建议本项目以40-60为主力户型面积。 户型配比建议/精装公寓 根据易居克而瑞市调报告和定位报告中各类产品的供求分析、未来竞争分析，针对最新项目总图规划，建议南昌红谷滩万达广场项目A地块的公寓户型配比如下： 户型配比建议/精装公寓 精装公寓 户型 面积区间（㎡） 套数比 套数 备注 单间 35-49 75.7% 1272 4种房型结构 一房 50-60 24.3% 408 4种房型结构 合计 100% 1680 * 根据董事长最新修改指示： 1、将原B地块1栋约4.5万㎡甲级写字楼移至A地块室外步行街上方，改为2栋蜡烛； 2、先行开发A地块，B地块待一年半后开发。 感谢集团领导的鼎力支持！ 南昌红谷滩万达广场项目2010年9月17日成功摘牌！ 前言 步行街 大型商业中心