联合开发合作协议.pdfVIP

联合开发合作协议 甲方： 公司 （以下称甲方） 乙方： 公司 （以下称乙方） 为了充分发挥双方的各自优势，积极参与 项目建设。甲、乙双方 本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则。就联合开发 地块达成 如下协议，以资双方共同信守。 一、开发项目地段、面积、中标地价 地块（ 土资挂 号宗地）系 20 年 月 日武汉市国土资源局公开 挂牌竞拍地块， 该地总面积 ﹐，中标地价 万元整。 四至为：北至 ， 南至 ，东至 ，西至 。 现已经由甲方出资受让了上述土地，并与武汉市国土资源局于 20 年 月 日签订了《武汉市国有土地使用权出让协议书》 ( 编号： ) ， 并支付了土地出让款人民币 万元，尚余人民币 万元未支付。 二、合作方式 1 、设立项目部 双方同意以甲方公司的名义下设项目部， 具体命名为 项目部 （以 下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。 本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以 下简称合作项目）的最高权力机构，由双方投资人组成，由其全权负 责合作项目的开发、决策和管理。 2 、资金管理 双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部。项目部单 列帐目，与甲方公司其他业务无关。 3 、合作性质 合作性质确定为联营型合作。 三、双方投资金额、投资方式、投入时间 1 、首期投资：根据双方共同测算，两宗地前期总投资需 万元人 民币，甲方投资 万元人民币，以已支付的土地出让款形式投入；乙 方投资 万元人民币，以现金方式投入。 2 、后期投资：在项目运作过程中，如需进一步追加投资，双方同 意优先采取以本项目财产（包括土地、在建房产）抵押贷款的方式追 加投资。如抵押贷款的方式追加投资不成时， 追加投资部分由甲方负 责在一个月内落实。否则， 乙方有权解除本合同，并要求甲方返还乙 方全部出资并支付相当于月息 %的资金占用费。 3 、资金投入时间：在项目部帐户开设后 个工作日内，乙方应将 本条第一项约定的首期资金，以现金方式汇项目部的帐户。 四、项目部帐户开立及管理 1 、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、 利润按比例分配的管理原则。 为便于资金的管理， 其资金以项目部名 义设立独立帐户，具体开设时间为项目部成立后三日内。 2 、项目未进行实际运作前， 不经任一方书面同意， 资金不得动用。 项目进入实际运作阶段后， 与该项目有关的财务由双方控制。 资金的 支出由项目部双方代表一致书面同意后，由财务部实施。 五、机构的设置和职责分工 1 、项目部下设综合部、工程部、销售部、财务部等部门。 2 、项目部由 人组成；其中甲方派员 人，乙方派员 人。项目部 设总经理 1 人，副总经理 人。 3 、项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。 4 、项目部的议事规则： 项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部 召开会议时， 由专职人员负责记录， 参加会议人员对会议记录无异议 时应在会议记录上签名。 会议