居住区的规的划的设计.pptVIP

居住区规划设计 目录 第一章居住区规划设计概述 第二章居住区的规划结构与布局 第三章住宅用地规划设计 第四章公共建筑设施用地规划设计 第五章道路用地及停车设施规划设计 第六章公共绿地规划设计 第七章综合技术经济指标 第一章居住区规划设计概述 居住区的组织构成 居住区基本要素构成 物质要素 自然因素:地形、地质、水文、气象、植物等 人工因素:各种建筑物及工程设施等 精神要素: 人的因素:人口结构、素质、居民行为、居民心理生 理等 社会因素:社会制度、政策法规、物业、邻里关系 居住区规模分级构成 居住区的规模以人口规模和用地规模表述,其 中以人口规模为主要依据进行分级。根据现行国家 标准《城市居住区规划设计规范》按不同的人口规 模可分为三级,即“居住区”,居住小区”,居住组团” 居住区规模:人口30000-5000,户数 10000~15000户,用地50~100公顷 居住小区规模:人口7000~15000人,户数 2000~4000户,用地10~35公顷 居住组团规模:人口1000-300人,户数300-700 户,用地4~6公顷 三级中包含独立居住小区和独立居住组团 居住区分级控制指标见表(居住区分级控制规模, 人均居住用地控制指标) 、居住区用地项目构成 居住区规划总用地包括:居住区用地;其他用地 居住区用地 1)住宅用地 2)公共建筑用地 3)道路用地 4)公共绿地 其他用地为规划用地范围内,除居住区用地以 外的各种用地 居住区用地平衡控制指标 、居住区规划设计的任务与要求 居住区规划设计的目标是“以人为核心” 以人为本”的指导原则下去建立居住区各功能同 步运转的正常秩序,谋求居住区整体水平的提高 使居住生活环境满足如下要求: 1)方便人的需要在时间、空间上的分配水 平和质量 2)舒适—健康环境与居住生理、心理要求的 适应与和谐。 3)安全居住社会环境和居民社会生活的协 调与安全。 4)优美—人与视觉环境的情景沟通与交融 、居住区规划设计的内容与成果 1、居住区规划设计的内容 1)选择,确定用地的位置及范围 2)确定规模(人口和用地大小) 3)拟定居住建筑类型、数量、层数,布置方式; 4)拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、 分布和布置方式 5)拟定各级道路的宽度、断面形式,布置方式,对 外出入口位置,泊车量和停泊方式 6)拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布 和布置方式 7)拟定有关市政工程设施的规划方案 8)拟定各项技术经济指标和造价估算 2、居住区规划设计的成果 1)分析图 a基地现状及区位关系图;(人工地物,植被,毗邻关系, 区位条件等) b.基地地形分析图;(地面高程,坡度坡向排水等分析) c规划设计分析图;(规划结构与布局道路系统,公建系 统绿化系统空间环境等分析 2)规划设计方案图 a居住区规划总平面图;(各项用地界线确定及布置, 住宅建筑群体空间布置,公建设施及社区中心布置,道 路结构走向,停车设施以及绿化布置) b.建筑选型设计方案图;(包括住宅各类平、立面图, 要公建平、立面图) 3)工程规划设计图 a竖向规划设计图 b.管线综合工程规划设计图 4)形态意向规划设计图或模型 a全区鸟瞰或轴测图 b.主要街景立面 C社区中心,重要地段以及主要空间节点平 立、透视图 5)规划设计说明及技术经济指标 a.规划设计说明 b.技术经济指标 四、居住区规划设计基础资料 1、国家政策、法律、规范性资料项目 城市规划法规; b.居住区规划设计规范 c.其他工程相关规范; d城市总体规划 e.区域规划 f控制性详细规划; g居住区规划设计任务书 2、自然及人文地理资料项目 1)地形图: 区域位置地形图;比例尺:1:5000或1:10000 b建设基地地形图;比例尺:1:500或1:1000 2)气象 风象;(年、季节风向、风速、风玫瑰图) b.气温;(绝对最高、最低和最热日、最冷日的 平均气温) c降水; d.云雾及日照 气湿度、气压、雷击、空气污染度,地区小