发包人建设的工程施工法律风险及应对.pptVIP

发包人建设工程施工法律风险及 应对 、工程招投标法律风险 (一)招标无效的情形 必须招标未招标:施工单项合同估算价在200万元以上等; ·《招标投标法》规定的导致中标无效的情形:串标等。 (二)招标人如何尽量减少损失 1、中标结果无效,从其余投标人中重新确定;整个招投标无效,重新 招标 ·2、按照过错向投标人追讨损失。 ·3、设定较高的保证金,没收投标保证金。 施工合同条款签订的法律风险 专用条款的约定:如何约定对发包人有利的条款 (1)合同文本的组成及忧先解释顺序问题 (2)关于适用法律问题 3各方代表的职权和限制 ·(4发包模式的选择(总包加指定分包模式下:指定分包人的选择、总承包人拒绝参与签订指定分包合同怎么办?) ·(5)合同价款机制的选择、合同价款的约定方式 ·(6)工期约定方法 [刀)工程质量(检验、质量标准、验收标准、保修、 保修金比例) 8设计变吏程序及价款确认 1(9变更价款的约定(合同变更价款及合同外价款的结算方法 权证的影响 ·(11)峻工档案移交时间、约束条件 ·(12)工程保险、履约保函 ·(13合同主体无资质及超越资质、挂靠、分包、转包的确认和处理程序:违约责任 ·(14)低价中标问题 ·(15)索赔与变史问题 (16)乙方采购材料、设备的检验 (17)乙方违约责任约定(途期竣工违约金) 工损夫 (21)合 (2】)合同解除问题(乙方违约解除合同)