《租赁承包合同》.docxVIP

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 租赁承包合同 租赁承包合同 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 篇一：租赁承包协议书 甲方：广州市圣美精细化工有限公司 联系地址：广州市白云区江高镇流连路 25号 联系电话：020邮箱： 法定代表人：身份证号码： 乙方： 联系地址： 联系电话：邮箱： 法定代表人： 身份证号码： 乙方是一家专业从事香水加工生产和经营的企业。本着 资源共享、优势互补的原则，根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规 之规定，甲方双方在平等、自愿的原则上，就甲方将房屋出 租给乙方使用，乙方租赁承包甲方香水车间从事香水加工生 产等有关事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本 合同。 一、出租房屋情况 1、（行政大楼二楼部分办公室自编 1号面积m2;自编 2号生产车间一楼面积 m2;生产车间二楼一楼面积 m2;） 总面积约m2,出租给乙方 2、 乙方已清楚承租房屋的建筑面积，同意按租赁物及 设施的现状承租，并且不作为对合同提出异议的依据。 3、 甲方应提供有效证件、身份证明文件，乙方应提供 法人身份证证明、营业执照、组织机构代码证、合同签署人 身份证证明、乙方授权书（委托本合同签署人）。双方验证 后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 4目，需使用甲方的营业执照、生产许可证、卫生许可 证件等，乙方需交￥ 50000元（人民币大写金额： 伍万 元 整）作为证件使用及房屋租赁等综合保证金。 二、 租赁期限与用途 1月年月日止。 2、租赁期届满，乙方应按时把租赁物交还给甲方，乙 方如需继续承租的，应在租赁届满前陆个月与甲方协商，经 甲方同意后，双方重新签订书，乙方有优先承租权。 三、 租赁物的交付使用 1、 租赁物月租金为 m次20元=￥元（人民币大写金额： 元整）；租金不含税，乙方如需要发票，税费由乙方自行承 担。 2、 租赁期间内租金满壹年后，每年递增 10%租金即： （1）、20XX年03月01日至20XX年02月29日，月租 金为￥元； (2)、20XX年03月01日至20XX年02月28日，月租 金为￥元； (3)、 3元及第 1个租期租金。合同到期之时起30日内，如乙方已交清 全部应付租金、水电费等等其他一切本租赁承包行为所产生 的一切费用，甲方应无息将租赁保证金退还给乙方。 4、 甲方收到保证金，于年日起将租赁物自动交付给乙 方。双方不再另订房屋交接手续。乙方自带相关香水加工设 备进场，并严格执行国家有关香水加工生产法规，出现一切 不规范、不合法行为以及产品质虽问题等等均由乙方自行承 担，与甲方无关。 5、 乙方每月该房屋出租的房产税由乙方负责缴纳。甲 方在收到乙方租金、其他综合费用后，应向乙方开具收据。 6、 租赁物的水电费按水表、电表计费，水费、电费按 广州市商业标准定价加上 10%+算基价(不含发票)；如遇 国家水电部门水电费提价，租赁物水电费在双方水电费约定 的基础上按国家水电部门增长的白分比进行增长。 7、 本条规定的乙方应支付的租金和保证金，乙方应以 银行转帐方式汇至甲方指定的下列账号： 户名：张昌任 开户行：中国工商银行股份有限公司广州天平架支行 账号：6212 2636 0201 9868 264 四、 其他费用 租赁承包期间，使用租赁物所发生的水、电、煤气、保 安、公共卫生，电话通讯及其他公共开支费用由乙方承担并 负责按季缴纳，综合费用￥ /月（人民币大写金额：壹仟元 整）。乙方拖欠上述费用或发生欠薪等情况，甲方有权直接 从保证金中扣除。乙方须于甲方扣除保证金的当 月补齐保证金，如经甲方催告后仍未补齐保证金的，甲 方有权解除合同，并保留追溯乙方的权力。 五、 租赁期间，甲方、乙方保证并承担下列责任： 1、 乙方应当爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施， 不得擅自拆改、扩建和增添。确需对房屋进行装修和增扩设 备的，应确保房屋结构安全的前提下并征得甲方的书面同 意，按规定须向有关部门审批的，需批准后方可进行，所有 费用由乙方自理。 2、 乙方应按本合同规定期限付清当季租金、其他综合 费用。乙方延迟交付租金、 其他综合费用的，应当补交租金、 其他综合费用外，每延迟一日，按延迟支付金额的 ％向甲方 支付违约金；经甲方催告后，乙方在三十日内仍未付清的， 视为乙方自动毁约，甲方有权收回租赁物