建设、农业现场考察报告.docxVIP

建设、农业用地现场考察报告 诸葛镇人民政府将位于东至现状二广高速占地的西边界线， 西至现状伊河大堤占地的东边界线、 南至希望路规划线的北红线和诸葛镇的行政区划线、北至现状高铁南滴水线区域。 在该区域内扣除该区域内规划的 814 亩建设用地之外的所有土地共计 1942.64 亩此为农业用 地。 第一：建设用地北侧地界和高铁平行，距高铁南滴水线约 180 米， 南侧距希望路规划红线最近处约 65 米，东北侧地界和二广高速平行， 距高速公路护坡边线渠外沿约 50 米，西侧地界和农业开发用地相接 至到伊河大堤东边界。 按照公司工作安排， 近期对用地现场进行了摸底调查， 用地现场基本情况为：地块内南北方向有 4 条乡村道路，（局部硬化 7-10 米宽）贯穿，分别为道路 1、道路 2、道路 3. 道路 4. 东西方向有两条道路道路 5、道路 6。 其中道路 1 为公司门前道路，南过高铁、高铁大道、过二广高速（涵 洞）通往司马村 ；北经伊河至开元大道 。 道路 2 宽约 5 米，紧挨路东边由 70 公分宽的水渠，另外紧挨路东 边有一排线杆，紧挨路的西边有一排杨树（直径约 40mm）北至河堤 路，南过二广高速至西马村。 道路 2 往西约 200 米有一条道路 3，道路 3 与道路 6 相交以北 部分为 水泥硬化路面， 且两边有建筑物，还有一个烟囱。道路 3 与道路 6 相 交以北、至西边界、至北边界有核桃树，面积较大。 1 相交部分以南 为土路面，向北延伸至北界限附近 ，道路 3 南侧与希 望大道相接且通入村庄 。 从西南角边界往北 300 米地块内东西方向 有一条宽约 6 米的硬化道 6，东面和道路 2 相接，西至河堤路。地块内东西方向有两条道路，分别是北侧的道路 5 和南侧的道路 6，两旁是杨树（直径约为 40mm） 道路 5 为土路面向东穿过二广高速，向南与道路 1、2 相接； 其中 160 亩安置房用地和一期 100 亩，二期拟 50 亩用地内无地面 建筑物，基本为麦田， 仅安置房用地西北角有约 4 亩左右绿化苗圃种植地，二期拟 50 亩用地内有部分 直径 5cm左右树木 （因比较分散，面积无法测算）。 建设用地内最不利因素为地块西侧有大片的经济核桃林和杨树 林，杨树林大部分胸径在 15cm左右（据了解为当地名人马建忠多年承包，总面积近 800 亩）。 以上内容详见后附图片。 地块南面希望路，二广高速至伊河希望大桥路段刚刚开始建设，可能因当地村民影响目前处于停工状态， 地块北面高铁大道二广高速至伊河高铁大桥路段已开始建设 ，希望大桥和高铁大桥正在施工。 也就是说如果安置房开工，地块内道路 1、道路 2 暂时为项目建设唯一通道，该 2 条道路南面均经过当地村庄，有干扰施工车辆的隐患。 第二： 2 3