房产抵押借款合同范本简单版[汇编].pdfVIP

房产抵押借款合同范本【简单版】 抵押合同是抵押权人债权人 ) 与抵押人 ( 债务人或第三人） 签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定 抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处 分抵押物所得价款优先受偿。那么，正规的房产抵押借款合同 应该如何书写，在签订房产抵押借款合同的过程中又有哪些风 险和注意事项呢？下面，就跟小编一起来看一看吧！ 房产抵押借款合同范本 【简单版】 风险告知：抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而 为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁， 由此所引发的经济纠纷不乏其数。因此，在面临需要以抵押的 形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，建议应当制定一 份具有防范风险效益的抵押担保合同，这对于保障债权债务关 系的实现，防范风险效益具有重要作用。 抵押人： _________________________( 以下简称甲方 ) 身份证号： _______________________ 通讯地址： _______________________ 联系方式： _______________________ 第 1 页 共 10 页 抵押权人： _______________________( 以下简称乙方 ) 身份证号： _______________________ 通讯地址： _______________________ 联系方式： _______________________ 风险告知：申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资 格和抵押物方面的要求比较严格。根据规定，抵押物是公民个 人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有 人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明 ; 外商投资 企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司 章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议 ; 国有 控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押 的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须 提交批准文件。 乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商 一致同意，在乙方以其所拥有的不动产 ( 以下简称乙方抵押 物 ) ，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方 商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押 物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有 权。乙方一次性向甲方支取保管费 ________元整，抵押财产共 作价人民币 ________( 大写 ) 元整，抵押率为 ________%，在借 第 2 页 共 10 页 款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立 本合同： 第一条 借款金额、利率、利息 乙方向甲方借款人民币 ________元整 ( 大写： ___________________) 。 第二条 债务履行期限 本协议约定债务履行期限自 ________年______ 月______ 日 至________年______月______ 日止。 第三条 还款方式 乙方于 ________年______月______ 日一次性全部归还甲方 借款 ________元整 ( 大写： ___________________) 。 第四条 甲方的权利和义务 1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方 原因造成迟延的除外。 2、甲方有权了解乙方的资信状况。 3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合