项目管理新建场口新区农村多层公寓居住小区项目环评简本.pdfVIP

项目管理新建场口新区农村多层 公寓居住小区项目环评简本 第一章 项目概况 1.1 项目由来 根据富阳市政府《关于在部分区域推行多（高）层公寓建设的若干意见（试 行）》（富政函【2008】124号），及富阳市规划局《村镇规划选址意见书》【（2008） 浙规选（村）证 0130182 号】，和富阳市发展和改革局文件《关于新建场口新区 农村多层公寓居住小区项目建议书的批复》（富发改投【2008】119 号），同意 浙江富阳经济开发区建设投资有限公司在富阳市场口镇场口村新建场口新区农 村多层公寓居住小区项目。 项目总投资 30049 万元，总建筑面积 205819 平方米（不包括地下室），用 地面积控制在 12.7814 公顷以内。 项目分 A 、B 、C 、D 四个区块，其中一期为A 、B 、C 三个区块为项目一期工 2 程，将建造以高层、多层为主的住宅群以及配套公建设施，用地面积 96199m ， 2 2 总建筑面积为 167891m （不包括地下室），地下建筑面积11000m ，其中综合楼 2 2 2 2 面积 25000m ，高层住宅62016m ，多层住宅75875m ，商业面积2500m ，幼儿园 2 2500m ，地下停车位205 辆；地面停车位 298 个，总户数 1024 户，入住总人数 约 3584 人。 2 2 项目二期工程为 D 区块，用地面积61615m ，总建筑面积为37928m （不包 2 2 2 括地下室），其中多层住宅 27742m ，商业面积6686m ，会所3500m ，汽车停车 位 95 辆；总户数 228 户，入住总人数约 798 人。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院 253 号令 《建设项目环境保护管理条例》中有关规定，浙江富阳经济开发区建设投资有限 公司委托浙江博华环境技术工程有限公司编制该项目的环境影响报告书。我公司 接受委托后对拟建区域进行现场踏勘，收集相关资料，进行了有关数据的监测和 分析，征求环保管理部门的意见，并对照《环境影响评价技术导则》的要求，编 制了该项目的环境影响报告书。 1.2 公用工程规划 1.2.1 给水工程 （1）水源 水源为场口镇自来水，从市政给水管道接进水管到小区内，接入管管径均为 DN400 。 （2）给水系统 给水管接一路 DN400 进水管，沿小区的道路布置，并在小区内布置成环状管 网。在室外管网上设置足够的地上式室外消火栓，消火栓间距不大于 120m ，保 护距离不大于 150m 。 本项目基地范围较大，设计考虑采用集中的水池+水泵的供水方案，泵房内 设变频恒压自动给水设备供水，以保证全范围内任何一点的水量和水压要求。管 路设计上考虑市政直供水与泵房加压水之间可互相切换。 小区内给水实行一户一表，水表出户的制度，公建部分另设表计量。 1.2.2 排水工程 小区拟将生活污、废水由小区污水管收集，厨房含油废水经隔油池处理，生 活污水经化粪池处理，统一经生化处理后达到《污水综合排放标准》 （GB8978-1996 ）中一级标准排入壶源溪。 一旦场口镇污水处理厂建成并投入使用后，项目污水排放执行《污水综合排 放标准》（GB8978-1996 ）中三级标准后排入场口镇污水处理厂。 小区污水排放量约为生活用水量的90% ，游泳池废水全部排放，项目废水排 3 放总量约为 2543.436m /d 。污水排出管管径为DN600 。 1.2.3 电力电信设计 （1）本工程建筑以排屋为主，配有商铺、小型会所、物业管理等建筑。设 计要求设 10KV 开闭所一座。