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房屋承包租赁合同 年来 , 随着我国改革开放的日益深入 , 房地产业迅猛发展 , 导致房屋租赁已经成为人与人之间的一项普遍性的民事法律行 为 , 签订房屋承包租赁合同需要注意什么呢 ? 以下是范文网站小 编为大家整理的房屋承包租赁合同范文，欢迎参考阅读。 房屋承包租赁合同范文 1 甲方( 出租方 ) ： 乙方 ( 承包方 ) ： 甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以 下合同，共同遵守。 一、承包租赁期限： 从 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 5 月 1 日共计二年，二年以 内租金不调整，二年期满租金根据市场变化而定，同等条件优 先乙方。 二、承包面积及承包租赁费： 1、承包面积 平方米，每平方米年租赁费 元，合计 元。 2、楼梯不计面积不收费用。 以上共计承包租赁费人民币 元，甲方出具收款单据。 三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作： 1、电源接入入户电箱，保证用电。 第 1 页 共 8 页 2、消防设施安装并取得消防部门的验收 ( 在本工程全部具 备消防验收后 ) 。 3、上下水在施工前接入并保证冬季供暖 ( 在国家规定标准 温度内 ) 、通风管道在装璜前调试完毕。 4、提供和某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文 件及资料。 四、乙方责任： 1、合同签订时出示公司营业执照，并将复印件交于甲 方。 2、办理在忻合法经营的各种证件，合法经营。因非法经 营所产生的后果责任自负。 3、不得将所租房屋抵押担保。 4、租赁期间保证设施、设备完好，租赁期间所出现的故 障、损坏自行解决。 5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。 6、保证消防通道畅通，因装修改动取消的消防设施按消 防要求代换，须符合消防要求。 7、水电单独挂表计费，按规定标准按时交费。 8、采暖费按当地标准及时上交。因欠费造成后果自负。 按期交各种税费、规费。 五、其它： 第 2 页 共 8 页 1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带 走，其余固定装饰必须保证完好齐全移交甲方。 2、装修标准、项目必须双方审定，凡改动、拆除、外装 饰上增加项目必须征得甲方同意，包括广告招牌位置的确定。 3、地下停车库如用停车乙方有偿使用。 4、承包租赁费在合同签订后，一次付清，下年度租金提 前一月一次付清。 5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其余门市房、租给 其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。 六、违约责任： 1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方赔 偿对方承包租赁费的 30%。 2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止合同并追究违 约责任。 3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁解决。 本合同双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违 约。 本合同一式六份，附租赁平面图做为合同附件，甲乙双方 各执三份。 甲方( 公章 ) ：_________ 乙方 ( 公章 ) ： _________ 第 3 页 共 8 页 法定代表人 ( 签字 ) ：_________ 法定代表