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房产抵押担保合同范本 　　我国现行的贷款担保方式主要有两大类,即信用保证担保方式和抵押 担保方式。那么房产抵押担保合同又是怎样的呢?以下是在范文大全小编 为大家整理的房产抵押担保合同范文，感谢您的欣赏。　　抵 押 人：　　 抵押权人：　　为确保______年____月____ 日签定的____________(以下 称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵 押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用 与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。　　甲方将房屋抵押 给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号 _____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2 ，占地面 积_______m2。　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为　　第 三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币　　第四条 甲方 保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清 理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。　　 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损 失的，乙方承担赔偿责任。　　第六条 抵押房地产现由 ___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承 担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙 方的检查监督。　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复 房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的 基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。　　第七条 抵押期间，甲 方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书 面同意，发生上述行为均属无效。　　第八条 抵押期间，甲方如发生分 立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务 。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。　　第 九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主 合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。　　第十条 本合同生效后， 甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应 经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效 。　　第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法 解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可 向人民法院起诉。　　抵 押 人：　　抵押权人：　　年月日：　　抵押 权人：_________有限公司(以下简称甲方)　　抵押人：_______________ 大厦(以下简称乙方)　　_________年_________月_________ 日， _______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协 议书一份，规定浙江_________有限公司将 2 万平方米_________山庄用地 退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公 司愿补偿 500 万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿 为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供 抵押担保并签订如下抵押协议：　　第一条 抵押担保的债权　　乙方提 供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________ 日甲 方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大 __________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其 支付期限分别为_________年_________月_________ 日支付_________万元 ;_________年_________月_________ 日支付_________万元。　　第二条 抵押物　　乙方愿提供座落于______市_________路 号的 _______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押 担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有 ，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。　　第三 条 双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行 义务承担责任