建设法规第十章教学提纲.pptVIP

3、可补正合同（欠缺主体合格条件） 也称效力待定合同，指合同当事人不具有相应的民事行为能力，法律规定只有经过有权人追认，才能发生效力的合同。 合同效力待定的情形： （1）限制民事行为能力人订立的合同。 （2）无权代理人订立的合同。 （3）无处分权人订立的合同。 三、当事人名称或法定代表人名称变更对合同效力的影响 四、当事人合并或分立对合同效力的影响 第四节 建设工程合同的履行 合同履行，指合同双方当事人按合同约定，全面履行各自的义务，实现各自的权利，以实现合同目的的行为。 履行原则： （1）全面适当的履行原则 （2）实际履行原则 一、合同履行的规则 《合同法》第61条和62条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍然不能确定的，则按照以下规定履行： （1）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （2）价款或报酬约定不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按照规定履行。 （3）履行地点不明确的，给付货币的，在接受货币的一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 《合同法》第63条规定，执行政府定价或政府指导价的合同在履行时应遵守以下规则： 执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整的，按交付时的价格计价。 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按新价格执行。 逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按原价格执行。 案例6： 某建筑公司甲与材料生产商乙签订了一份买卖某种建材40万吨的合同，由于当时物价变动很大，双方没有将价格定死，在合同价款一栏内写了“待定”二字，交货时间为2000年。合同订立后，乙积极组织生产。2000年5月5日，乙电告甲，提出5月15日履行合同、交货。由于此时该材料供应充裕，价格下降了很多，双方就价款等问题没有达成一致，而发生纠纷，甲拒绝履行合同。问：该合同是否应当履行？如果履行，那价格及履行期限应当如何确定？ 二、合同履行中的抗辩权 是在双务合同中，在满足一定法定条件时，合同当事人一方可以对抗对方当事人的履行要求，暂时拒绝履行合同约定义务的权利。 1、同时履行抗辩权 《合同法》规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的应当同时履行。一方在对方未履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。” 这里的“同时”是指一定的期限，而不能机械的理解为某一时刻。 2、后履行抗辩权 合同法约定，先履行一方应当先行履行自己的义务，当其未予履行，或虽已履行但不符合合同的约定时，后履行的一方可以行使抗辩权，他有权拒绝行履行一方的履行请求。 3、不安抗辩权 是指按合同约定，本应先行履行义务的一方，在有确切证据证明对方的财产明显减少或难以对待给付时，他有拒绝履行的权力。 《合同法》规定，当对方出现下述情况之一时，即可行使不安抗辩权（中止履行合同）： （1）经营状况严重恶化； （2）转移财产，抽逃资金，以逃避债务； （3）丧失商业信誉； （4）有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。 不安抗辩权行使应注意： （1）要有确切证据； （2）及时通知对方； （3）一旦对方当事人提供了适当担保，就应及当恢复履行。 案例7： 甲与乙达成某种材料买卖合同：由买方甲在合同订立后10日内先支付50％的货款，卖方乙收到货款后一周内交付全部货物，同时甲付清剩余货款。履行期届至时，甲通知一方，资金暂时紧张，请乙先发货，保证在收到货物时付清全部货款。乙收到甲方通知后，既未发货，也未答复。不久甲起诉要求乙承担不发货的违约责任，赔偿损失。问：乙应否承担责任？ 三、合同的保全 1、代位权 是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。但是，按照《合法》的规定，该债权专属于债务人自身的除外。 适用对象：债务人的消极行为。 2、撤销权 是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，