110210大秦策划营销策划案况.docVIP

2.1.1 山泉海现状分析 山泉海一期于2011年的一月一日元旦交房。一期3#4#6#7#号楼外立面已经形成，现在做内部公共走道铺砖还要安装电梯和门窗，还有在做地下排水、围墙、现在种植绿化、小区内道路。 绿化问题，绿化方面整体看来没有成型，与竞争对手宝安椰林湾相比这方面的劣势优为明显，应尽快完善绿化，在宣传方面应着重从园林景观入手，打造40000平米园林景观是迟早的事，把效果图更多的展现在业主面前，园林绿化才刚刚开始，正处于“雕凤”阶段，相信我们园林成型那天也就是丑小鸭变成白天鹅的时候，为业主塑造信心。不能因为一期交房遇到的种种问题影响到山泉海的口碑，及品质感。 项目二期整体数据： 山泉海项目二期鸟瞰图 二期共计9幢住宅，分别为1#、8#、12#、15#、13#、2#、16#、19#、20#。 二期总套数: 1074套 二期总销面积： 59944.25㎡ 户 型 套数 面积区间(㎡) 两房一厅 208 68.75-77.93 一房一厅 510 52.33-58.42 一房 356 33.7-48.82 2.1.2山泉海SWOT分析 （1）、Strength-项目优势分析 ●知名开发商开发，企业品牌信誉度高；●20万方大社区，品牌附加值高； ●2000㎡奢华会所，为山泉海销售中心提供绝佳的接待场地； ●大食堂、社区巴士，百分百度假社区服务； ●40000㎡景观园林，随着项目的