步行街商业街经典的策划的案例分析.pptVIP

商业街经典策划案例  商业界策划案例一(景观资源、民俗资源) 上海:新天地 成都:宽窄巷子  上海新天地:中国客厅“上海站  由旧区改造而成的商业体→“旅游景点 上海新天地--功能演进 第一阶段旧区改造的商业体 第二阶段:“很上淘的旅誨景点 第三阶段:上海会高厅 史元素 商业功能 现代市井与时尚中国与世界 化庶瘟零售、饮、乐 的上海  成都:宽窄巷子 3宽窄巷子最成b  在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的完窄巷子各街区中,植入以文化为基石的商业元素,充分 展示老成都生活精神,能切身感受老成都民俗生活场景,感受“最成都 窄巷子 并巷子 功能定位 闲生活”区 新生活”区 以品牌商业为主题 以时尚年轻为主题 以精品酒店、私房餐饮、特色民俗 业态业种餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒打造成以各国西餐、各地品牌餐饮 特色客栈、特色企业会所 轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特 SPA为主颗的情景消贵游憩区 色文化主题店为主的精敔生活品味区 目标客群 针对怀旧休闲客群 针对主题精品消费的目的性消费客群 针对都市年轻人客群 宽巷子·窄巷子·井巷子 会  商业界策划案例二(民俗) 成都:锦里  成都-锦里 3第  以川西文化为底蕴的旧城改造项目,囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色 纪念品等各类商业元素 休闲街,位于四川省成都市武侯祠旁,是成都市首座以传统川西古 的旅游休闲衔区。街区全长350余米,有茶坊、客栈、酒楼、酒吧 吃、工艺品、土特产等等,業旅游购物、休闲娱乐为一体,是 厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街 饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工 艺品展销区等几大部分。锦里朱 休末娱乐为体,满足游客吃、住、 品、川酒 再现蜀地民俗文化,使游窖充分亻 民俗的独特魅力,对蜀汉文化和古成 都冈貌有更深入的了解。 A游点 茶楼戏台 特色卫品  锦里民俗文化街的成功改造,建立在对当地文化正确的理解和对商业地产 的精准把握上 ◆锦里的改造成果 改造前的锦里条街带杂草丛生、只有排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区 改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、 民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间,整齐 的青石板路,晃动萑商铺的招幡,悬挂萑的红灯笼,临街绝活的手艺人,古色古 香,让人置身倒流的时空。 ◆锦里的成功要素: 以蜀汉三国文化为支撑以I 民俗为内涵融合成都特有的休 闲文化气氛,锦里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营 管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的成功模式。