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导语 万 已高属性害 工业化即运用现代工业手段 工业组织,对住宅工业 阶段 产要素通过技术手段集成和系统的整合,达到建筑的标准 化手段让万科在高速转中拥有更高的工程“精度”以 平整度偏差小 子01%。且这种预制构 次浇筑而成,不易开裂 对住宅工业化的践行帮助万科进一步巩固了行业领军者的地位 今天要分享的是:《住总万科金域华府工业化高层住宅》策划施工 全过程,希望能给同行以借鉴与启示 第一部分:住总万科工业化住宅简介 金域华府全装配工业化高层住宅工程,为27层总高约80米,是目前 全国已建最高的全装配式住宅。 建设单位:住总万科房地产开叹有限公司 施工单位:北京住总第三开发建设有限公司 本工程地下二层、地上二十七层,总建筑面积11838m2,总高度 7985m,单层面积39505m,层高2.9m,两梯四户,楼梯形式为剪刀梯。 第一部分:住总万科工业化住宅简介 标准层:外墙板22块,内 墙板13: 挑构 ~27层墙体为预制 102 顶板为叠合板 2~6层墙体为浇 厔面:预制女儿墙 顶板为叠合板 预制外墙板 预制装饰挂板 预制楼梯 楼梯间隔墙 预制阳台板 预制分户板 第一部分:住总万科工业化住宅简介 预制墙体 现浇节点 现浇墙体 第二部分:工程前期篡划 设计院 场地规划 责任划分 构件安装 精装定位 构件拆分 构件重量 住宅产业化前期策划 主要包括【前期准备阶段 策划】和【使用阶段策 准备阶段】[使用阶段 划】。施工单位主要策划 内容:“塔吊选型、构件 存放、钢筋定位、工具设 ■贔‖贔■ 支撑体系、构件安装 10天 初始合期:7~15天 工艺”等工业化前期策划 工作,确保后期顸利实施 第二部分:工程前期篡划 产业化实施团队组建 公司:组建住宅产业化项 目研究小组,主要对产业 化住宅施工技术、质量及 生产计划进行策划。 分工序、工种设立 分项负责人 顶负责人 项目技术员 项目主任工 统筹安排 项目质早员 决策领导 项目吊装专员 项目经理 目栋号 王欣迪 第二部分:工程前期篡划 专业班组配备 根据施工工序,项目 配备与业施工班组,并对 、注浆等工种进行与 业培训,确保持证上岗 江苏弘坤劳 注岽班组 测量班组 3人 钢筋班组→ 人 模板班组 6人 凝自班组 第二部分:工程前期篡划 深化设计 在装配式住宅楼施工 新风预留孔洞 边龙骨螺栓孔洞 参建各方的角度出叹,对 构件进行深化设计。 预制墙体深化设计包含: 斜于 斜支撑预埋套筒定位横板及固定孔位 梁海L外窗木砖 边龙骨固定孔位构件企口设计 外窗木砖预埋 其世[企口深化 第二部分:工程前期篡划 深化设计 预制叠合板深化设计 包括烟风道洞口、吊点预 里、电盒预埋及板边企口 烟风道洞口 设计等 电盒 企口 ‖「 第二部分:工程前期篡划 施工策划 项目根据装配式结构的 在施工前对现场平面 布置、塔吊锚固、外梯安装 配件工具、构件存放等项目 进行了详细策划。 A]0192# 现场平面布置: 现场道路满足大型构件 签甩/ 车辆进场运输。 大钢横板 预制构件 码放场地 塔吊性能满足构件卸车 区、存放区布置要求