关于青城华府居住区规划分析.pptVIP

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2020-08-29 发布于福建
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关于青城华府居住区规划分析.ppt

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LOGO 居住区规划课题第三小组—青城华府居住区规划评价青总体规划指标 LOGO 项目总占地面积:73249平方米总建筑面积:271020平方米绿化率402% 容积率37 总户数1948,车位1190个住宅区建筑面积密度为369998(平方米公顷) LOGO 福星感誉青城华府空间规划道路交通服务设施景观规划明」建筑设计空间规划 LOGO 小区用围墙围合,九栋楼平面上呈行列式,按定的朝向和间距并且稍稍错开,将中心活动绿地部分围合,形成“中心围合形”布置。由中心花园向各栋住宅以小路连接,曲径通 LOGO 幽。车行道路与地下停车场布置在小区边缘, 人车分行。只有一个人行出入口,人们出入都要经过中心花园,会导致中心人流不断。 LOGO 住宅楼为由8栋29-38层高层、1栋30层公寓、2栋独立商铺和1座1900平米幼儿园组成,小区配备近3 万平米的商业。住宅楼合围成圆形,各楼层高度出不多,与周围楼房高度差很大,九栋楼屹立一起,有种“楼王”俯瞰周围的感觉。正是由于多位高层,楼间距太小,影响低楼层的采光和通风。在2009年3月份楼盘规划方案经过武汉市规划局正式批准之后,福星惠誉·青城华府楼盘容积率由2.2调整成为3.7,楼间距也只有50米,32楼的房子近100米高,显然50米的间距对低楼层的业主的通风和采光有很大影响的。楼顶俯瞰图 LOGO LOGO 外部空问外部污染大,大家的健康得不到保障,我们此次考察时周边灰尘较大,周围很多带待改建区。而且青城华府离武钢太近,夏天一般起的是东南风,武钢数根大烟囱的黑烟会直往西北方向的城华府吹。那以后大家要么天天不开窗,要么就冒着患呼吸疾病的危险开窗来迎接飘来的黑烟。小区在地址选取上有很大的问题。青城华府的周边环境过于复杂。楼盘位于青山区跟洪山区交界处洪山区东方红村地盘之城郊结合部,私房、违建房随处可见,工业路与友谊道大道路口地势低洼,逢雨必积水,如果积水问题不解决会给出行带来极大不便。不远处可以看到武钢的烟囱 LOGO