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一级造价师《案例分析》考点汇总 一级造价师《案例分析》涉及到的考点有很多，比较难集中。因此，对这些高频考点的知识点进行了汇总。以下是2020年一级造价师《案例分析》考点汇总，希望给各位带来帮助。 总成本费用的构成与计算 　　建设项目投资估算与财务评价 　　知识点：总成本费用 　　(1)总成本费用的构成与计算 　　说明：总成本费用一般指的是年总本费用，它发生在项目的运营期。 　　总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息(+维持运营投资)或：总成本费用=固定成本+可变成本 　　其中： 　　1)经营成本：一般已知 　　2)折旧的计算(重点掌握平均年限法) 　　折旧费=(固定资产原值——残值)/折旧年限 　　即：固定资产原值 = 形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额 　　3)残值的计算 　　残值=固定资产原值×残值率 　　提示：残值与余值的区别; 　　余值=残值+(折旧年限——运营年限)×年折旧费 　　4)摊销的计算(平均年限法) 　　年摊销费=(无形资产+其他资产)/摊销年限 　　注意：建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。 　　5)利息的计算 　　总成本费用中的利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息; 　　即：运营期某年的利息和=建设期贷款利息+流动资金贷款利息+临时借款利息 　　6)维持运营投资 　　维持运营投资根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定资产原值;一种是费用化，列入年度总成本。一般采用后者。 　　7)固定成本及可变成本 　　项目背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。 盈亏平衡分析方法 　　建设项目投资估算与财务评价 　　知识点：盈亏平衡分析 　　(1)原理 　　盈亏平衡分析是研究建设项目特别是工业项目产品生产成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。对于一个建设项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点为盈亏平衡点BEP(BreakEvenPoint)，在这点上，销售收入与成本费用相等，既不亏损也不盈利。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。 　　(2)盈亏平衡分析方法 　　一般站在运营期按年度讨论： 　　利润=销售收入-总成本-增值税附加税=0 　　说明：鉴于增值税实行价外税，由最终消费者负担，增值税对企业利润的影响表现在增值税会影响城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加的大小，故盈亏平衡分析需要考虑增值税附加税对成本的影响。 　　线性盈亏平衡分析的前提条件：生产量等于销售量;生产量变化，单位可变成本不变;生产量变化，销售单价不变;只生产单一产品，或生产多种产品，但可以换算为单一产品计算。 　　利润=销售收入-总成本-增值税附加税=0 　　其中： 　　销售收入=销售量×单价 　　总成本=固定成本+可变成本 　　增值税附加税=增值税×增值税附加税税率 　　增值税=销项税额-进项税额 投资估算的内容 　　投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有不同的划分。 　　(1) 从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。 　　其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税(已暂停征收)等。 　　流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金;流动资产—流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货;流动负债主要考虑应付账款。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。 　　(2)从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。 　　静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分，一般包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分(不涉及时间变化因素的部分)，以及预备费里的基本预备费(不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费)等。 　　动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。 索赔费用的组成 　　1、人工费 　　完成合同之外的额外工作所花费的人工费用; 　　由于非承包商责任的功效降低所增加的人工费用; 　　超过法定工作时间加班劳动; 　　法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致的人员窝工费和工资上涨费等。 　　索赔的人工费包括： 　　施工人员的基本工资;工资性的津贴;加班费;奖金以及法定的安全福利费等。 　　2、材料费 　　由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费; 　　由于客观原因材料价格大