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单位（子单位）工程验收资料 整理指南 洛阳市建筑工程质量监督站 目　　录 概述 单位（子单位）工程验收资料 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录 施工现场质量管理检查记录 施工组织设计 单位（子单位）工程质量控制资料 建筑与结构 给排水与采暖 建筑电器 通风与空调 单位（子单位）工程安全和功能检验资料及主要功能抽查 建筑与结构 给排水与采暖 建筑电气 通风与空调 附录一　房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 附录二　工程建设重大事故报告和调查程序规定 附录三　房屋建筑工程质量保修书（示范文本） 第一章　　概　述 单位（子单位）工程验收资料是反映建筑工程施工过程中各个环节工程质量状况的基本数据和原始记录，反映了工程项目的测试结果和记录。单位（子单位）工程验收资料是反映工程质量的客观见证，是评价工程质量的主要依据。由于工程质量难以整体测试，只能在施工过程中逐步进行直接或间接的检验、测试。所以从广义质量角度来说，单位（子单位）工程验收资料就是工程质量的一个重要部分。从规范演变的过程也可以看出，单位（子单位）工程验收资料在单位（子单位）工程验收过程中，无论从数量、质量上都有着非常明显的变化，起着越来越重要的作用。如，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》TJ301-74第7条第二款规定的单位工程质量评定时应具备的资料仅有，由施工负责人提出分项、分部工程质量检验评定表和有关资料；《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88附录三“质量保证资料核查表”中规定，建筑工程共11项，建筑采暖卫生与煤气工程5项，建筑电气安装工程3项，通风与空调工程3项，电梯安装工程3项，共25项资料；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001附录C表G.0.1-2“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”、表G.0.1-3“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”共规定，建筑与结构20项，给排水与采暖12项，建筑电器11项，通风与空调12项，电梯9项，建筑智能化10项，共74项资料。 单位（子单位）工程验收资料共包含单位工程验收资料、施工现场质量管理检查、施工组织设计、单位（子单位）工程质量控制资料、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查资料等5项内容。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，单位（子单位）工程竣工验收应具备单位工程验收资料、单位（子单位）工程质量控制资料、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查资料。由于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定要填写的“施工现场质量管理检查记录”，直接反映了施工现场的质量保证、质量管理状况，为提高施工现场的质量管理水平；故将其作为单位（子单位）工程验收资料的一个组成部分。 河南省建设厅组织编写的《建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行）》已提供了单位（子单位）工程验收资料需用的表格，本书对《建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行）》中的表格，并按其表格编号引用。 本书侧重于对原《河南省建筑安装工程质量检验评定标准实话细则》不一致及与过去整理资料不相同的方面进行说明，过去资料整理中已经一致以及电梯、建筑智能化分部工程考虑由专业施工单位施工并提供资料，这些表格的填写在此不再赘述。 为便于施工使用，将房屋建筑工程质量保修书示范文本摘编于后（附录三）。 第二章　单位（子单位）工程验收资料 单位工程验收资料应包含“单位（子单位）工程质量竣工验收记录”，及与其配套使用的“单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”、“单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”、“单位（子单位）工程观感质量检查记录”、“分部工程质量验收记录”等5种表格。为避免重复，“分部工程质量验收记录”归在第5章中。单位工程验收资料实际包含前4中表格。 第一节　　单位（子单位）工程质量竣工验收记录 “单位（子单位）工程质量竣工验收记录”是建设、监理、设计、施工单位对单位（子单位）工程质量验收时使用的记录表格。表格是采用《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的表G.0.1-1。在《建筑工程施工质量验收系列标准实用手册（试行）》中表格编号为表1.2.5。 填写时，表头部分按表头要求填写。 验收内容之一是分部工程，由施工单位按各分部工程验收结果填写。经监理（建设）单位审查验收符合要求后，由监理（建设）单位在“验收结论”栏填写“同意验收”的结论 验收内容之二是质量控制资料核查，这项内容有专门的验收表格（《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20