世联-周庄别墅项目营销策略报告-143PPT-2008年8月.pptVIP

周庄地产项目分布在以古镇为中心的区域，强调对古镇和湖景资源的占有； 核心区域饱和，外扩 受房地产开发水平限制，周庄与竞争板块相比，物业价格处于明显低位，别墅尤其突出； 周庄特质表达不足 别墅典型个案—— 假日半岛 游离于周庄文化 脱离区域市场 本报告是严格保密的。 * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * 本项目 假日半岛2008 熙园2008.7 龙隐水庄2008.7 高林山水2007.10 富春坊2008.5 周庄CBH2007.5 爱渡风情2006 凌湖随园2007.12 古镇景区 酒店式公寓去化量60套，占41% 苏州大学老师 酒店式公寓5200/平方米 8.5万平方米 酒店式公寓145套 多层，酒店式公寓 龙隐水庄 未开盘 上海 独栋每户2000万以上 ２７户独栋别墅 占地约８万平方米 独栋 熙园 未开盘 外地投资型 200万-2000万 7.8万平方米 别墅20几套 主要为商铺，少量别墅 爱渡风情小镇 别墅售罄，还有几套酒店式公寓 上海人60%苏州及周边客户占到30%， 独栋9000元/平方米，联排5800-6000元/平方米 6.986万平方米 联排156户,独栋24户 独栋，联排别墅及酒店式公寓 盛世明珠园 一期剩余六套 二期未开盘 上海养老 5+2度假 2900-3200元/平方米 2.4万平方米 一期40多套 多层住宅 高林水乡