住宅小区限价房开发建设总承包招标文件.docVIP

PAGE PAGE 25 **市“****”住宅小区（一期）限价房开发建设总承包 招 标 文 件 第一章 投标须知 “****”安置房建设项目，是**市政府为加快城市化发展，改善居民居住条件的重点工程。现根据《中华人民共和国招标投标办法》等有关法律、法规和规章的规定，通过公开招标方式，择优选定开发建设总承包人。 一、 总 则 （一）项目概况 1、项目地点：**镇**村，西至**路，东至**路，北至**路，南至**（一期项目位于**路由北向南1~4排，详见总体规划图）。 2、主要技术经济指标：建筑面积约48823.35㎡，建筑密度 37.32% ，容积率1.21，绿化率＞ 45% 。 3、本期实施项目和总承包范围为下列19栋住宅楼的土建工程、室内给排水、电气安装工程施工和19栋住宅楼范围内的相应各类公建设施配套项目，内容如下： （1）住宅楼A-01建筑面积1004.2㎡、A-02建筑面积1466.59㎡、A-03建筑面积1466.59㎡、A-04建筑面积1004.2㎡、A-05建筑面积1466.59㎡、A-06建筑面积1004.2㎡、C-01建筑面积1984.8㎡、C-02建筑面积1984.8㎡、D-01建筑面积3302.11㎡、D-02建筑面积4931.67㎡、D-03建筑面积4931.67㎡、E-01建筑面积1870.88㎡、E-02建筑面积3740㎡、E-03建筑面积2805.47㎡、E-04建筑面积3740㎡、F-01建筑面积2918.64㎡、F-02建筑面积2918.64㎡、F-03建筑面积2918.64㎡、G-01建筑面积3363.66㎡。 （2）19栋住宅楼范围内的各类公建设施配套项目[包括道路、电气（含小区内部所有强电、弱电供电系统）路灯（含管线、灯杆）、绿化、给水（含消防系统）、排水（含化粪池）、通讯、物管用房、会所、配电房、环卫设施、监控安防系统等]。 4、项目用途：政府拆迁安置限价房“****”小区建设 5、开发建设工期：365个日历天（从接到书面交地通知之日起计算） 6、工程质量标准：合格。 （二）招标内容 “****”住宅小区（一期）限价房开发建设总承包，内容包括： 1、完成**建筑设计研究院有限责任公司设计的上述19栋住宅楼施工图全部施工内容，以及对**建筑设计研究院规划设计图和招标人要求的19栋住宅楼范围内的公建设施 [包括道路、电气（含小区内部所有强电、弱电供电系统）路灯（含管线、灯杆）、绿化、给水（含消防系统）、排水（含化粪池）、通讯、物管用房、会所、配电房、环卫设施、监控安防系统等]等所有建设项目进行管理。 2、由招标人牵头，开发企业协助，负责办理限价房销售和回迁安置等工作。售房款由****建设投资发展有限公司负责收取，售房发票由总承包人出具，销售价格按政府统一规定执行，总承包人不得将安置房销售给非政府指定购买人。 （三）投标人资格要求： 1、企业具有独立法人资格的三级及以上资质的房地产开发企业； 2、项目负责人具有建筑类或结构专业中级及以上技术职称或建设部颁发的工程建设类注册执业资格； 3、企业近 5年具有2万平方米开发建设小区类似业绩不少于一个（已竣工项目）。 （四）资格审查办法：资格后审 （五）评标定标办法：合理低价法 （六）投标担保金： 500 万元人民币 （七）投标文件份数：正本一份，副本四份。 （八）踏勘现场 1、投标人应对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。 2、招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 （九）投标人应承担其参加本次投标活动自身所发生和应支付的一切费用。 （十）获取招标文件时间：2008年4 地 点：**市招标投标管理中心招标采购交易市场 （十一）澄清、修改、补充提交时间：2008 澄清、修改、补充获取时间：2008年 （十二）提交投标文件截止时间：200 地 点：**市招标投标管理中心招标采购交易市场 （十三）开 标 时 间：200 地 点：**市招标投标管理中心招标采购交易市场 二、交地条件、限价房销售、回迁及建设资金保证办法 （十四）本项目由招标人按现状供地,地块内沟、塘等均维持现状交地，地上、地下市政公用设施及基础设施需迁移的，由中标人按规定办理，费用由中标人负责，招标人负责协调相关部门，搞好服务。外部条件水、电、讯、气等均以现状为准，即电力、电信、有线电视、自来水配套等维持现状接口，各接口处至规划红线外的外网安装