珠宝首饰典当实务 宝玉石典当实务、翡翠评估、成本法估算镶嵌翡翠、珠宝首饰典当实务、翡翠典当案例 翡翠评估镶嵌翡翠之成本法概念.pptxVIP

教育部职业教育宝玉石鉴定与加工专业教学资源库Gems and Jade Identification and Processing Teaching Resource Library翡翠评估镶嵌翡翠之成本法概念建设者姓名：陆心怡前言 成本法是指按照重建或者重置评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法。 翡翠评估镶嵌翡翠之成本法概念一、成本法的概念二、重置成本及其分类三、贬值及其分类一、成本法的概念 重置成本法也称成本法，是指在资产评估时按被评估资产的现时重置成本扣除其各项损耗来确定被评估资产价值的方法。 重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。二、重置成本 重置是指资产的现行再取得成本，是按照现行市场条件下重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额。重置成本的构成要素一般包括建造或购置评估对象的直接成本、资金成本，税费及合理的利润等。 二、重置成本 重置成本应当是社会一般生产力水平的客观必要成本，而不是个别成本，重置成本中的利润应以制造者所在行业的平均资产收益水平为依据。 珠宝评估专业人员应当根据评估目的，评估对象和评估假设二、重置成本 重置成本又可分为复原重置成本和更新重置成本。 复原重置成本是指以现时价格水平重新建造或购置与评估对象相同的全新资产所发生的全部成本，即采用与评估对象相同的材料、制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。二、重置成本 更新成本是指以现时价格水平重新建造或购置与评估对象具有同等功能的全新资产所发生的全部成本，即以采用与评估对象并不完全相同的材料、用现代的制造标准、设计、规格及技术等，以现行价格水平重新购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。 三、贬值 贬值是指珠宝首饰价值的损失。造成贬值的原因多种多样，有的是珠宝首饰本身的原因，有的是外部环境改变产生的影响。利用成本法评估珠宝首饰的价值时，应考虑贬值因素。 贬值因素主要有3种：实体性贬值，经济性贬值和功能性贬值。三、贬值 实体性贬值，亦称有形损耗，是指由于使用及自然力的作用导致资产的物理性能损耗或下降而引起的资产价值损失。 镶嵌翡翠的实体性贬值是指，由于人为使用和自然因素对翡翠首饰造成有形磨蚀或损耗而导致的价值损失。 三、贬值 经济性贬值，是指由于外部变化引起资产效用改变、收益下降等造成的资产价值损失 外部经济环境变化，例如最佳利用的改变政治因素，宏观政策因素，通货膨胀，以及供求关系的改变等，都会造成珠宝首饰价值的损失。 三、贬值 功能性贬值，是指由于技术进步引起资产功能相对落后而造成的资产价值损失。由于珠宝首饰的主要功能是装饰和投资，除严重损坏或组件缺失外，珠宝首饰的功能性贬值基本可以忽略不计。