{财务管理财务知识}注会经济法第三章讲义.pdfVIP

{财务管理财务知识}注会 经济法第三章讲义 第三章物权法律制度 本章考情分析 在最近 3 年的考试中，本章的平均分值为 16 分，2014 年的分值为 15.5 分。自 2012 年 以来，均有两个案例分析题来自《物权法》和《合同法》的结合，希望考生高度重视。 最近 3 年题型题量分析表 题型 2012 年 2013 年 2014 年 单选题 3 题 3 分 2 题 2 分 2 题 2 分 多选题 2 题 3 分 1 题 1.5 分 1 题 1.5 分 案例分析题 6 分 16 分 12 分 合计 12 分 19.5 分 15.5 分 2015 年教材的主要变化 2013 年教材对本章内容进行了重大调整，其主要变化是：（1）删掉了“占有制度”、“业 主的建筑物区分所有权”、“相邻关系”、“土地承包经营权”和“地役权”的全部内容；（2） 根据《买卖合同司法解释》，对 “无权处分”问题进行了全新阐述，其中涉及 “善意取得制 度”、“共有物的处分”等诸多内容。 2014 年教材对本章内容未进行任何调整。2015 年教材的主要变化是：（1）新增了“不 动产统一登记制度”的内容；（2）对“物权法的基本原则”的内容进行了调整。 需要说明的是，为了帮助考生更好地理解教材内容，本章对相关考点的讲解并未完全按 照 2015 年教材的顺序，而且加入了第四章的部分内容，希望考生理解。 本章基本结构框架 第一单元物权法律制度概述 【考点1】物的种类（P33） 1.可替代物与不可替代物 动产可分为可替代物与不可替代物。交易客体为可替代物（如普通的可口可乐）时，可 以同类物替代履行；不可替代物（如齐白石的字画，具有唯一性）一旦发生损害就只能转化 为金钱赔偿。 2.主物与从物 认定主物、从物关系，必须同时具备两个条件：（1）二者在物理上互相独立；（2）二 者在经济用途上存在主、从关系：A 物脱离 B 物，不损害 A 物的独立用途，则 A 物为主物；B 物脱离 A 物，丧失其本来的用途，则 B 物为从物。 【案例】（1）房屋与窗户不属于主物、从物关系，因为窗户不具有物理独立性，只是房 屋的组成部分；（2）鞋子与袜子均具有独立的经济用途，不属于主物、从物关系；（3）茶 杯和杯盖属于主物、从物关系。 3.原物与孳息 孳息是独立于原物的物，原物、孳息属于两个物。因此，尚在母牛身体里的小牛属于母 牛的组成部分，不属于孳息；尚未与苹果树相分离的苹果，也不属于孳息。（2009 年多选题） 【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（）。 （2009 年新制度） A.母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金 【答案】CD 【考点2】物权的种类（P35）（2013 年多选题） 1.物权包括所有权、用益物权（如建设用地使用权）和担保物权（包括抵押权、质权和 留置权）。 2. 自物权和他物权 所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。 3.独立物权和从物权 能够独立存在的物权为独立物权（如所有权、建设用地使用权）；从属于其他权利、不 能独立存在的物权为从物权（如担保物权）。 【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。 （2013 年） A.月球表面 B.药品 C.土地 D.存有计算机程序的光盘 【答案】BCD 【解析】所有权是指在法律限制范围内，对物为全面支配的权利。月球表面不具有可支 配性，