防渗漏施工问题治理 .pptVIP

二、防渗漏施工措施 5、阳台未按要求排找坡，阳台积水。 正确做法：阳台、露台的底部做法同卫生间沉箱类似，应向排水地漏方向找坡。 （二）阳台、露台渗漏水 坡度控制不好，阳台积水。 坡度控制不好，且地漏被垃圾堵塞，阳台积水。 目 录 一、工程建设中渗漏水情况概述 二、防渗漏水施工措施 （一）卫生间渗漏水 （二）阳台、露台渗漏水 （三）外窗渗漏水 （四）外墙防渗漏水 （五）屋面渗漏水 （六）地下室渗漏水 （七）室内外管网渗漏水 二、防渗漏施工措施 窗边渗漏是外墙渗漏的一种，由于渗水情况比较普遍，所以我们专门对其进行分析。主要由窗台未设置压顶、窗框与墙体之间未按要求塞缝或塞缝不密实、未做滴水线、窗边外台找坡等原因造成。 1、窗台未设置混凝土压顶，存在渗漏隐患。正确做法：按设计要求设置100-200高混凝土压顶。 （三）外窗渗漏水 铝合金窗下口未做混凝土压顶，现场采用砖块塞缝，存在渗水隐患。 窗台未设置混凝土压顶，铝合金窗框两侧采用砖块塞缝 二、防渗漏施工措施 2、窗边未按要求塞缝或塞缝不密实，这是窗边渗漏水的主要原因。 正确做法：（1）控制窗边间隙为25mm±5mm。（2）塞缝分两次进行，先用水泥防水砂浆填塞产生一定强度后，取出固定窗框木塞，南方地区再用微膨胀防水砂浆填实，北方地区再用发泡胶填实，未固化前修齐。（3）塞缝完成后，需对窗边外墙进行收边收口，避免留下渗漏隐患。 （三）外窗渗漏水 窗边缝隙采用砖块填塞，封堵不规范、密实，存在透光现象，存在渗水隐患。 铝合金底框下填塞保温板，存在渗漏水隐患。 塞缝后外墙未收边收口，造成渗漏。 二、防渗漏施工措施 3、窗洞口上沿未按要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部未找坡外泄，造成渗漏。 正确做法：窗洞口上沿严格按要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部严格按设计要求找坡。 （三）外窗渗漏水 按设计要求应该做鹰嘴式滴水线。 飘窗外檐未向外找坡，并且向内凹，施工质量很差，造成渗漏。 二、防渗漏施工措施 4、外墙装饰施工完毕后，窗框与外墙装饰面未使用柔性密封胶进行密封，铝合金窗自身接口处未密封。 （三）外窗渗漏水 综合楼四层窗户与外墙间未打胶，造成窗框边渗漏水。 铝合金窗安装未打胶，存在渗漏水隐患。 二、防渗漏施工措施 5、铝合金窗施工完毕后未做淋水试验，无法及时排除渗水隐患。 （三）外窗渗漏水 飘窗顶部渗漏水。 铝合金窗下渗水，污染石材。 目 录 一、工程建设中渗漏水情况概述 二、防渗漏水施工措施 （一）卫生间渗漏水 （二）阳台、露台渗漏水 （三）外窗渗漏水 （四）外墙防渗漏水 （五）屋面渗漏水 （六）地下室渗漏水 （七）室内外管网渗漏水 二、防渗漏施工措施 外墙渗漏方式及产生原因多种多样，质量问题维修整改起来比较困难，主要是伸缩缝、外部线条、空调主机飘板、外墙体、空调洞口等常见部位处理不当造成。 1、伸缩缝位置渗水 （1）屋面及外立面伸缩缝处理未按图施工，导致水源内渗：盖板与墙体连接时未设置橡胶垫条；两盖板之间未搭接或者搭接方式不当；盖板与墙体、盖板与盖板之间未打胶柔性密封处理。 （2）伸缩缝内夹有安全网等垃圾未及时清理干净，更容易积水渗透外墙。 （四）外墙渗漏水 伸缩缝盖板与墙体未打胶柔性密封处理。 伸缩缝内安全网等垃圾未及时清理干净。 二、防渗漏施工措施 外墙渗漏方式及产生原因多种多样，质量问题维修整改起来比较困难，主要是伸缩缝、外部线条、空调主机飘板、外墙体、空调洞口等常见部位处理不当造成。 1、伸缩缝位置渗水 （四）外墙渗漏水 伸缩缝处理未按图施工。 伸缩缝处理标准做法。 二、防渗漏施工措施 2、线条位置渗水 （1）线上口未向外找坡，下口未设置滴水线，造成积水内渗。 （2）线条与墙体之间拼接存在缝隙，外墙砖阴角处铺贴不到位。 （四）外墙渗漏水 线条施工大样图。 混凝土外墙线条位置墙砖铺贴不到位，渗水。 线条位置渗水。 外墙线条渗水位置 二、防渗漏施工措施 3、空调主机飘板 （1）飘板抹灰未向外找坡泄水； （2）空调飘板百叶安装时，下口未留泄水孔排水，下口未采用亮脚处理。 （四）外墙渗漏水 室外机飘板设计做法。 空调飘板找坡控制不好，百叶下口未采用亮脚处理，容易产生积水。 二、防渗漏施工措施 4、外墙墙体渗漏水 （1）外墙采用加气砼砌块砌筑时，未满挂抗裂网及施工防水层，容易造成墙体开裂、渗水； （2）外墙剪力墙脚手眼、穿墙螺杆