万科东丽湖商业的规划定位.ppt

万科东丽湖第二阶段 整体商业梳理及二期7000平米商业产品定位 偉業顧問 B.A. Consulting 第二阶段汇报思路 伟业顾问 【本阶段工作重点】 口典型大盘案例研究 口整体项目各期商业定位梳理 口二期7000平米商业定位及产品规划设计建议 口一期邻里中心商业业态调整建议 伟业顾问 【大盘商业业态对比研究】 大盘商业业态研究 口祁福新村 口华南星河湾 口锦绣香江 口深圳万科城 口北京国美第一城 ■大盘商业对比分析 大盘商业业态研究——祁福新城 ■项目概况 口祈福新村以大环境、大配套、大交通的国际文 化型社区而享有“中国第一美誉 口古地7500商,自1991年破土动工,已投资近pra 160亿元,开发6000多亩,建成售出住宅近3万 口日前已有36个国家和地区的2万多户约7万人入 住,到完全开发完毕入住人口将达15万人 口项目北距广州市中心18公里,东距广州大学城 17.8公里,广州新城20公里,西到佛山老城18公 里,佛山新城10.8公里,均处在45分舯出行通勤 范囤内。 口建汽车总站,多条线路至广州市中心、码头、 火车站及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角 周边城市的中心地带。 口24小时专线往返广州。广州公交路线有1、13、 15、301、305、307、288,番公交有1,13 15,市广路锦信巴士,祈福地綵口接驳线10 郊区大盘,开发周期长、资金投入量大、入住