物业管理新建物业接管验收标准.docVIP

（物业管理）新建物业接管验收标准 新建物业接管验收规范 目的 规范新项目在竣工验收的基础上进行接管验收的工作方法和验收标准。 范围 适用于 X公司所有新建物业接管验收工作。 职责 3.1 物业管理部负责本指引的制订、修改、指导和监督； 3.2各物业X公司严格按有关验收标准进行验收，且建立书面验收档案，对不合格项目向地产提出整改要求； 3.3各地产X公司配合物业做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好，完整移交。 4.方法和过程 4.1接管验收的定义：物业X公司在接管开发物业时，以物业安全、质量和满足使用功能为主的验收。内容包括：资料、房屋、本体、道路、公建配套、设施设备、l绿化景观等。 4.2为尽快发挥投资效益，地产X公司应按接管验收应具备的条件和应提交的资料提前做好房屋交验准备，在收房合同约定入伙日期之前俩个月左右以《接管验收邀请函》形式通知物业X公司进行接管验收； 4.3依据新建房屋竣工后地产X公司提出的接管验收邀请，物业X公司应于5―10个工作日内对该工程是否已具备接管验收条件予以审核且记录《新建房屋具备接管验收条件审核单》、编制《新建物业接管验收工作安排》、且会否是否同意接管验收； 4.5同意接管验收，即对物业X公司于地产X公司签定《新建房屋交接责任书》，且签发《验收通知》约定时间验收； 4.5于约定时间开始按《新建房屋验收表》、《小区公共绿化验收单》、《