物业管理修改项目移交物业主体移交标准.docVIP

（物业管理）(修改)项目移交物业主体移交标准  项目移交物业之 房屋主体移交标准 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 分户验收标准 土建标准 内墙壁面 表面平整清洁，无明显抹纹，接搓平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。2M靠尺检查，平整度允许偏差小于3㎜； 立面垂直，允许偏差小于4㎜，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3㎜，预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直； 客厅或餐厅柜机空调管穿墙洞为(Ф90)，中心距地200；在卧室、儿童房和书房等挂机空调管穿墙洞(Ф80)，墙上预留洞口均为中心距地2400；洞口内外做PVC套管，向外倾斜，内外高差为10度。 检查每个面不少于3个点。墙表面细裂缝、空鼓处，经修补后应保持和原墙面色泽壹致，无修补痕迹。墙面质量检查应距800mm－－1000mm处；逐间全数检查。 应设置踢脚线； 户内隔墙采用100厚或200厚页岩空心砖； 顶面（层高），开间尺寸 顶棚验收标准同内墙面； 房间长、宽尺寸各测俩点，允许偏差小于10㎜。对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）； 顶棚在平整度的基础上应水平，室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。建议距墙、柱四角3