物业管理星游城物业管理规定.docVIP

（物业管理）星游城物业管理规定  星游城物业管理规定 壹、前言 为规范“星游城”物业的使用、维护和其他物业服务管理，创造安全、整洁、有序的运营环境，明确“星游城”项目物业使用人和所有人对物业使用的权利、义务，参照有关法律、法规的相关条款制定本规定。 适用范围注解： 01.本规定所称“星游城”项目（以下简称“商场”）之物业，是指位于上海市天钥桥路580号（邮政编码：200030）的星游城商场及其仓库、各种设备、设施、附属场地、停车场、道路、绿化和市政配套设施。 02.本规定所称商场之物业所有人，是指拥有该商场物业所有权的“上海新欣建设发展有限X公司”（以下简称“业主”）。 03.本公约所称商场之物业使用人，是指和业主签订租赁合同的物业承租人，包括联营、联销、促销单位和其他实际使用物业的使用人（以下简称“租户”）。 04.业主委托“沃华商业管理（上海）有限X公司”（以下简称”管理X公司”）负责商场的运营管理、物业管理。 项目介绍： 商场位于上海市徐汇区天钥桥路、斜土路、零陵路交汇处，是上海鹏欣集团和上海锦江集团合力打造的壹座以休闲、娱乐、餐饮、零售为主的综合性商业设施。商场总建筑面积46000平方米，共有地上6层，地下4层，其中地下3－4层为停车场，共有地下泊车位200余个。租户商铺区域及楼梯间的楼板承载力为350kg/m2。 二、管理X公司、物业管理部 01.管理X公司下属的物业